見證土城繁華年代 23年「全家書坊」不敵漲租1萬掰了

▲▼新北土城23年「全家書坊」本月25日將歇業。(圖/記者黃靖惠攝)

▲土城開店23年「全家書坊」本月25日將歇業。(圖/記者黃靖惠攝)

記者黃靖惠/綜合報導

網路書店崛起、消費習慣改變,許多實體書店撐不下去紛紛收店,其中新北土城開店23年的「全家書坊」,經營出租漫畫、小說、雜誌、光碟等,曾見證過周邊商圈的興起與式微,而兩層樓每月店租10萬元,近期因租約到期,房東想要漲租1萬元,最終因業者無力負擔,決定營業到8月25日止,引來當地居民不捨。

記者實地走訪現場,「全家書坊」位於中央路二段精華位置,是土城發展最早的地方商圈之一,周邊有手搖飲料店、中央市場以及小吃餐飲,且沿中正路一帶超市、商家林立,步行5分鐘能到區公所、圖書館、警察局等公家機關。

不僅如此,該地位於捷運土城站及永寧站交界,附近還有北二高等聯外道路,為當地重要生活圈之一。

▲▼新北土城23年「全家書坊」本月25日將歇業。(圖/記者黃靖惠攝)

▲「全家書坊」本月25日將歇業。(圖/記者黃靖惠攝)

「全家書坊」日前已經貼出結束營業公告載明「感謝大家23年支持與關照,將於本月25日租約到期結束營業」且同時祭出清光碟、小說、漫畫等優惠辦法。

內部員工透露,除了一樓營業空間外,另外還有二樓平日當倉庫使用,每月基本店租就要10萬元,這些不包括水電及人事成本等費用,因為近期租約到期,而房東表示想再調漲每月1萬的店租,最後老闆才決定收攤。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,中央路二段商圈多有這類兩層樓店面物件,多以10萬元月租金價碼出租,而像是租書、漫畫、影音產品行業式微,民眾有更多娛樂生活,也能在有電子書、影音線上看等替代產品,都讓這類實體店面生存難度高。

信義房屋海山店店長陳威廷表示,中央路二段是土城早期舊市區,20~30年前周邊商業活動熱絡,但近期隨「土城暫緩重劃區」以及捷運海山站有新建案,也讓商圈逐漸轉移。

他說明,中央路二段屋齡20~30年偏高,但房價相對低,且居住密度也相對低,屋齡35年公寓,每坪單價24~28萬元,總價700~900萬元。至於電梯大樓屋齡20~25年,每坪單價27~32萬元,以3房總價1100~1400萬元,2房總價800~1400萬元。

關鍵字:土城書店老書店全家書坊中央路二段商圈中央市場

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