青埔成交降至1字頭 民眾喊無感! 業者曝偷吃步...車位價灌總價

▲▼桃園青埔特區房市。(圖/記者葉佳華攝)

▲桃園青埔特區房市。(圖/ETtoday新聞雲資料照)

記者黃靖惠/綜合報導

購屋族都想搶在最低點入場,據統計,中壢新大樓近一年價格起起伏伏,今年3月交易量集中在機捷青埔站周邊,單坪價格創次低19.8萬元,不過多數人對降價無感,對此房仲業者認為,建商在青埔推案坪數由大轉小,雖然壓低每坪成交價格,但用提高車位價,補足總價差異,也讓車位價從原先80萬,一路漲至130萬元。

桃園地政局最新統計數據顯示,中壢區大樓新成屋最近一年,每坪均價落在19~27萬元,而今年3月主要集中在中壢工業區、青埔及南園二路重劃區,每坪均價降至19.8萬元,創下最近一年次低價。

住商不動產青埔環球加盟店店東李浚霆表示,青埔、南園二路重劃區地區,建商推案主力商品由大變小,透過壓低單價吸引購屋族入場,但也想辦法用車位價補回價差。

他說明,3~4年前青埔1個車位價約80~90萬元,現在每個130萬元起跳,最高甚至達到190萬元,雖然壓低了成交單價,但用提高車位價格補回總價差異。

李浚霆表示,南園二路重劃目前新成大樓行情價,每坪均價18~20萬元,2~3房、總價600~800萬元,含1車位;青埔新成大樓行情價,每坪均價20~30萬元,2~3房型、總價帶800~1500萬元。

關鍵字:地政局桃園中壢房價青埔南園二路重劃區車位

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