超友誼的代價?阿翔資產恐縮水 鄰居套房轉手賠逾百萬

▲▼北市松山區八德路三段「阿曼生活」。(圖/記者黃靖惠攝)

▲北市松山區八德路三段「阿曼生活」。(圖/記者黃靖惠攝)

記者黃靖惠/綜合報導

阿翔與謝忻爆不倫戀,令其事業陷入危機,雖昨(25日)阿翔妻網曬合體照,宣告解除婚變危機,不過另一隱憂是其名下「阿曼生活」小豪宅身價逐漸走弱,根據實價登錄揭露,最近1年該社區共6筆交易紀錄,其中頂樓戶當初每坪單價133萬元,後來轉手賠130萬元,且每坪均價下跌120萬元。

「阿曼生活」基地位於八德路三段,屋齡13年,樓高11樓,,總戶數248戶,是住宅、套房及商辦混合大樓產品,有敦化國小、中崙國中等優質學區。

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實價登錄揭露,「阿曼生活」去年6月11樓頂樓戶、面積9.97坪,原屋主持有5年,總價1200萬元轉手,賠掉130萬元,每坪均價也從133.4萬元,降至120.3萬元。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,「阿曼生活」當初規劃為小豪宅,屋齡13年,挑高4米5,擁敦化、中崙學區優勢,且周邊生活機能完善。

▼北市松山區八德路三段「阿曼生活」。(圖/記者黃靖惠攝)
▲▼北市松山區八德路三段「阿曼生活」。(圖/記者黃靖惠攝)

陳炳辰分析,「阿曼生活」2013年頂樓戶交易曾是松山區成交最高單價小宅,每坪均價達133.4萬元,而去年頂樓戶轉手卻出現130萬元的賠售價,推測與當地住宅屋齡高,且1樓店面設立凌亂有關,導致住宅身價走弱。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,「阿曼生活」社區室內4米5的挑高設計,讓屋主能靈活運用空間,且又坐落在八德路三段熱鬧商圈旁,生活機能方便,吸引想居住市中心、享有便利交通的民眾目光,且總價相較大坪數來得低、入手門檻也低許多,仍然是目前市場上熱門物件。

關鍵字:阿翔謝忻阿曼生活小阿曼八德路三段

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