永康居台南第一區地位不保？這區重劃區崛起 恐成購屋客新寵

▲永康的東橋重劃區出現建案交屋潮，推升區域房市交易量。（圖／翻攝自GoogleMap）

記者陳建宇／台南報導

近年台南市的房屋交易熱絡，頗有追上高雄市的味道，尤其具有重劃區的行政區，交易量都表現亮眼，日前出爐的台南市8月買賣移轉棟數，永康區持續佔據台南交易量最大的行政區，但房仲業者指出，未來1~2年內，安南區也有機會與永康爭取交易量寶座。

根據台南市地政局的揭露數字，台南市8月交易量為1609棟，比起7月減少644棟，減幅為28.58%。信義房屋東寧店店長林侊毅表示，8月交易量降低和鬼月關係不大，主要是因為接連2個颱風造成民眾出門看屋意願降低。

不過即便交易量下滑，永康區8月還是以340棟的交易量遙遙領先第2名的東區接近1倍，林侊毅指出，永康區交易之所以這麼熱絡，除了該區域房價比東區便宜許多之外，鄰近東區生活機能好也是原因之一。

此外，近期永康的東橋重劃區新案「三發滙世界」開始陸續交屋，也是交易量衝出大量的原因。林侊毅表示，永康區新建案房價每坪約18~20萬元，而中古大樓屋齡則落在15~20年，房價每坪13~15萬元，因此許多民眾較偏好購買新建案。

不過林侊毅表示，永康區未來1~2年成交量冠軍的寶座，可能就會受到安南區的挑戰，安南區和永康擁有同樣幅員廣闊的優勢，而且也鄰近市區，例如九份子重劃區就有許多建商進入推案，信義房屋日前也在安南區開設據點，未來可望與永康成為台南房市交易的2大熱區。