永康居台南第一區地位不保?這區重劃區崛起 恐成購屋客新寵

▲▼台南8月交易量。(圖/翻攝自GoogleMap)

▲永康的東橋重劃區出現建案交屋潮,推升區域房市交易量。(圖/翻攝自GoogleMap)

記者陳建宇/台南報導

近年台南市的房屋交易熱絡,頗有追上高雄市的味道,尤其具有重劃區的行政區,交易量都表現亮眼,日前出爐的台南市8月買賣移轉棟數,永康區持續佔據台南交易量最大的行政區,但房仲業者指出,未來1~2年內,安南區也有機會與永康爭取交易量寶座。

根據台南市地政局的揭露數字,台南市8月交易量為1609棟,比起7月減少644棟,減幅為28.58%。信義房屋東寧店店長林侊毅表示,8月交易量降低和鬼月關係不大,主要是因為接連2個颱風造成民眾出門看屋意願降低。

不過即便交易量下滑,永康區8月還是以340棟的交易量遙遙領先第2名的東區接近1倍,林侊毅指出,永康區交易之所以這麼熱絡,除了該區域房價比東區便宜許多之外,鄰近東區生活機能好也是原因之一。

此外,近期永康的東橋重劃區新案「三發滙世界」開始陸續交屋,也是交易量衝出大量的原因。林侊毅表示,永康區新建案房價每坪約18~20萬元,而中古大樓屋齡則落在15~20年,房價每坪13~15萬元,因此許多民眾較偏好購買新建案。

不過林侊毅表示,永康區未來1~2年成交量冠軍的寶座,可能就會受到安南區的挑戰,安南區和永康擁有同樣幅員廣闊的優勢,而且也鄰近市區,例如九份子重劃區就有許多建商進入推案,信義房屋日前也在安南區開設據點,未來可望與永康成為台南房市交易的2大熱區。

關鍵字:台南永康東區安南建案交屋三發東橋重劃區九份子重劃區買賣移轉棟數

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