中國連鎖麵包店創辦人「鄉林陽明」法拍屋 布料商市價打8折入手

▲▼全盛時期掌中國250家麵包連鎖店,過世後名下2戶豪宅淪法拍,士林鄉林陽明。(圖/記者屠惠剛攝)

▲安德魯森食品集團創辦人雷東隆,其2戶「鄉林陽明」遭到法拍。(圖/記者屠惠剛攝)

記者張菱育/台北報導

曾掌握中國250家連鎖麵包店,台商獨資企業安德魯森食品集團,其創辦人雷東隆的小豪宅「鄉林陽明」,今日執行3拍,底價7508萬元,因價格誘人,此次吸引11張標單,最後由裕元紡織公司以總價約1億0089萬元得標,溢價率約34%,扣除車位單價約68萬元,單價較該社區行情便宜17萬元入手,買到賺到!

雷東隆於2015年因病過世後,其繼承人因年紀尚幼,無力償還債務,6樓的2戶「鄉林陽明」小豪宅因此遭到法拍,面積共164坪,包含2個車位,3拍底價7508萬元、每坪底價僅約45.76萬元。

據了解,此次拍賣共吸引11張標單,競爭激烈,最後由位於布廠「裕元紡織公司」,以1億0089萬元得標,扣除車位每坪約68萬元,單價低於行情約17萬元購得,可說是物超所值。

「鄉林陽明」位於台北市士林區基河路396巷,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,此社區屋齡約9年,總戶數約76戶,規劃48~140坪格局,實價揭露至今僅4筆交易紀錄,總價在6500~7300萬元間,每坪單價約77.7~85.5萬元。

台灣不動產拍賣協會秘書長楊敬熙指出,此次法拍為2戶一同拍賣,因此吸引多位買家投標,根據此次得標價,平均每戶約5000萬元,低於該社區行情,依照法院規定,拍定人須於7日內繳足所有價金,顯示此次的投標人身家都不容小覷,也顯然法拍已進入多頭買方市場,房市春燕來到。

關鍵字:法拍鄉林陽明安德魯森雷東隆裕源紡織信義房屋

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