李婉鈺房價政見避免「鬱金香泡沫」重演 推20年內買賣「繳80%資本利得稅」

▲立委參選人李婉鈺在臉書發表房價政見。（圖／翻攝自Facebook／李婉鈺的園地）

記者林彥臣／綜合報導

2020除了總統大選之外，立委選舉也如火如荼進行中，由於台灣年輕人近年來為低薪高房價所苦，房價相關議題勢必也將成為各個立委候選人的重點政見。台北市第一選區（士林北投區）無黨籍參選人李婉鈺就在臉書當中，發表抑制房價相關政見，認為房屋不應該淪為一種投資商品或金融商品炒作。

李婉鈺在臉書表示，過高的房價一直是全球各大都市的通病，也是扼殺下一代以及新創人士的毒瘤！不僅讓年輕人認為，買房遙不可及，租金也隨之上升，間接造成了商圈沒落；同時，高房價也讓每人的可支配所得降低，生活品質因此下降，連帶影響年輕夫妻生育下一代的意願⋯⋯。

李婉鈺提出6點房價相關措施如下：

發揮建築專業和所長，協助政府推動公宅建設與危老重建。

避免鬱金香泡沫事件重演，推動限制買屋後20年內買賣，須繳交80%的資本利得稅，以降低投機客的炒作可能，有助於自住型買方市場的重建。

預售屋以及二手屋開價不得超過公正第三方鑑價機構認定的指導價，超過20%須進行罰款，超過50%則結合刑法控制，可參考德國政策規範處3年以下有期徒刑。

嚴格限制陸資來台買房

以門牌為單位，實價登錄，避免炒作。

降低保險公司投資或持有房地產比例上限。

▲豪宅示意圖。李婉鈺的政見，強打買屋後20年內買賣，須繳交80%的資本利得稅。（圖／記者屠惠剛攝） 

李婉鈺指出，在一正常社會運作下的房價應該是隨著通貨膨脹正常成長，而不是憑著稅法漏洞與老舊法規而不正常攀升，唯有讓房地產成本的下降，才能活絡更多新創公司與實業經營者，並將更多可運用的資金投資在研發上。

李婉鈺認為，房屋不應淪為一種投資商品，更不該把它變成像衍生性金融商品來炒作！居住，是政府對人民應盡的義務！

李婉鈺提及的鬱金香泡沫事件，是世界上最早的泡沫經濟事件。當時由鄂圖曼土耳其引進的鬱金香球根異常地吸引大眾搶購，導致價格瘋狂飆高，然而在泡沫化過後，價格僅剩下高峰時的百分之一，讓荷蘭各大都市陷入混亂。

鬱金香狂熱潮可以分成三個階段：第一階段是供需不平衡而變得高價，第二階段是投機者開始進入市場，第三階段則是捲入了缺乏資本的平民。到了第三階段之後開始泡沫化，價格暴跌導致市場上一片混亂。

在M.戴許所著的「鬱金香狂熱」一書中有以下的描寫，「1636年，一棵價值三千荷蘭盾的鬱金香，可以交換八隻肥豬、四隻肥公牛、兩噸奶油、一千磅乳酪、一個銀製杯子、一包衣服、一張附有床墊的床外加一條船。」