桃園、中壢榮登房市交易最狂區 中南3都TOP 1加總還是輸

▲桃園統領廣場,全新改裝開幕,將帶動桃園區站前商圈發展。(圖/桃園市政府提供)

▲今年1~8月桃園市桃園區移轉量拿下全台之冠。(圖/桃園市政府提供)

記者張菱育/台北報導

桃園可說是近年北台灣房市交易熱區,根據房仲業者統計,今年1~8月6都各行政區建物移轉棟數累積量,桃園市桃園區、中壢區包辦前2名,而過去被討論房市多空的新北市淡水區,以黑馬之姿位居第3名。專家認為,此現象主要與高房價下,買方僅能退而求其次,尋找CP值相對較高的生活圈有關。

統計至今年8月最新累積買賣移轉量,最高前3名行政區為桃園市桃園區6318棟、中壢區4924棟、新北市淡水區4871棟。

中信房屋研展室副理張漢超指出,今年8月以來桃園區的遷入人口已有14569人,為桃園市之首,而居次的中壢區也有13350人,在人口帶動房市需求的前提下,民眾於桃園市區置產時,便會考量商圈、區位、房價等因素,桃園區及中壢區因而脫穎而出,未來桃園捷運路網完善之後,也可望再次推升桃園市整體房市的交易氛圍。

至於向來是房市多空論戰的新北市淡水區,在經歷房市修正過後,現階段已能維持穩定的交易量。張漢超表示,淡水區是以商業為發展脈絡的行政區,隨著淡海地區家樂福進駐、輕軌通車後,便為淡水外圍注入了不少的交易活力,淡海地區房市賣壓沉重的陰霾也稍稍緩解。

今年以來淡水房市買賣移轉量居高,應與消費者接受區域內生活機能改善、退出高房價的雙北市中心、選擇房價CP值相對較佳的因素有關。不過雙北近郊仍有其他如五股、泰山等區域能與淡海地區匹敵,因此後續實際入住率能否隨交易量的增加而提升仍值得觀察。

▲▼2019年1~8月六都累計買賣移轉棟數前三名行政區。(圖/中信房屋提供)

關鍵字:買賣移轉交易量桃園中壢淡水中信房屋

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