2大速食品牌插旗高美館豪宅區 房價最低1字頭可入手

▲高雄市美術館有大片綠地，生活環境佳。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

高雄市的美術館特定區一直被認為是高雄的豪宅區，過去幾年房市較低迷交易也少，但今年高雄房市逐漸加溫，美術館房市也跟著回溫，不論新案或中古屋交易都有成長，新建案房價從2字頭開始起跳，屋齡10餘年的中古屋最低每坪18萬元就能入手。

▲美術館南邊的青海路店家愈來愈多，豐富區域生活機能。（圖／記者陳建宇攝）

高雄市美術館周邊屬於重劃區，街廓整齊，加上有美術館藝文設施、美術公園等，居住品質佳。信義房屋高美館店一級專員許皓翔表示，近期美術館周邊也有愈來愈多店家進駐，尤其是美術館南邊的青海路一帶，近期包括知名連鎖速食品牌肯德基也已開幕，據傳摩斯漢堡也將插旗美術館。

▲美術館附近新案如「皇苑御寶」，今年的成交表現亮眼。（圖／記者陳建宇攝）

而美術館周邊房市今年也呈現回溫跡象，新建案如「皇苑御寶」、「美術皇居」都有不錯的表現。許皓翔指出，美術館特區的新建案還是以大坪數產品居多，但今年的銷售狀況比起過去好很多，而新案的成交價從每坪23萬元到每坪30萬元都有，價格持穩。

▲屋齡12~17年的中古屋最低每坪18萬元可以入手。（圖／記者陳建宇攝）

美術館附近的中古屋同樣也也不錯買氣，許皓翔指出，美術館周邊中古屋根據屋齡可分為2種，少數屋齡在5年內的「新古屋」成交價落在每坪23~30萬元，而屋齡12~17年的中古屋則是大宗，佔了美術館中古屋數量的7成，房價每坪18~20萬元就買得到。