拒當下流老人!人生下半場「以房養老」成趨勢

▲▼老顧老照護更暖心。(圖/勞動部提供)

▲以房養老逆向抵押貸款方式,讓手頭資金充裕、享受退休生活。(圖/勞動部提供)

記者黃靖惠/綜合報導

人生下半場仰賴「啞吧兒子」更實際,利用以房養老逆向抵押貸款方式,讓手頭資金充裕、享受退休生活,雙北老屋改建協會理事長、品嘉建設創辦人胡偉良建議,年長者若沒有足夠現金生活,可能因持有房產而不符合低收入戶資格,如果能妥善運用「以房養老」方案,換取現金供日常生活所用,也能達到「在宅老化」的理想。

「不動產逆向抵押貸款」是指把自身房屋抵押給銀行,銀行每月支付一筆錢給民眾,類似年金概念,直到過世後,銀行停止支付金錢,並將設押的房屋賣掉、償還本息。

胡偉良表示,台灣薪資停滯不前,年輕人愈來愈沒有能力扶養老人,迫使老人要「自立自強,自謀生計」,因此逆向抵押貸款這種老齡化產品需求,逐漸被激發出來。

胡偉良補充,以房養老在國外十分常見,把房子當抵押品領貸款,依據合作金庫推估模型,市值2000萬元房子可貸款8成,可貸款總金額1600萬元,分成30年給付,參加逆向抵押房貸的借款戶,初期每月可領取約4萬元。

他分享,劉姓友人退休後賣掉公寓,改購坪數較小的電梯大樓,並用以新房申請了以房養老貸款,每個月靠著保單及現金能過著悠閒日子,除了能夠在宅老化外,還有閒錢能夠給前來探訪的孫子孫女們。

►先別說老不老的!點這瞬間變年輕

關鍵字:以房養老貸款銀行申請在宅老化銀髮族

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