大園「敏盛醫院」3億打包賣 前房東10年大賺1.1億

記者項瀚/台北報導

桃園大園區「敏盛醫院」整棟3億元賣,前房東持有10年,大賺1.1億元。專家分析,敏盛醫院包含700多坪住宅地,近年大園房價、地價漲勢明顯,對照周圍行情,認為本次是筆划算的交易。

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▲▼          大園敏盛醫院   。(圖/記者項瀚攝)

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▲桃園大園區「敏盛醫院」整棟3億元賣,前房東持有10年,大賺1.1億元。(圖/記者項瀚攝)

桃園知名醫院「敏盛醫院」大園分院整棟以3億元交易,屋齡33年,總面積為1818坪,土地共移轉約713坪,使用分區為住宅區,土地單價約42萬元。

值得關注的是,前一手在2014年以1.9億元取得,等於持有10年,大賺1.1億元。經查異動索引,賣方為盛弘醫藥公司,買方為自然人,戶籍登記在萬華。

▲▼             。(表/記者項瀚製)

▲桃園大園敏盛醫院交易小檔案整理。(表/記者項瀚製)

大家房屋青埔航空城加盟店東鍾武諺表示:「敏盛醫院位於華中街,屬於大園舊市區,當地生活機能方便,開車到機捷A15站只需10分鐘,雖然近年大園舊市區人口外移,年輕人逐漸往新的重劃區移動,但舊市區還是有一定的住宅市場,若推新案每坪仍有近30萬元水準。」

東森房屋桃園航空城加盟店經理潘志威表示:「近年大園一帶因航空城計畫,出現了很多有錢人,他們手頭現金多,會在周圍持續買房、買地,以本次敏盛醫院交易來看,考量到還有租金受益、建物殘值、土地開發效益的情況下,總價3億元是筆划算的買賣。」

吉田開發建設副總蔡耀德補充:「以鄰近土地交易熱絡的客運重劃區來看,建地成交單價在35~45萬元,而在與敏盛醫院新案房價表現落差不大的情況下,敏盛醫院每坪土地成交42萬元不貴,且該案基地達700坪以上,具一定規模開發效益,中短期還持續有租金收益。」

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