房市退燒回穩 房地合一稅收見7季首降

▲▼房地合一稅,繳稅,示意圖。(圖/記者陳筱惠攝)

▲2025年第一季的個人房地合一稅收101.2億元,年減幅度達11%,是近7季以來首見年變化出現衰退,示意圖。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

根據財政部最新公告資料顯示,3月個人房地合一稅收43.5億元,年增僅剩下2.7%,整體第一季的個人房地合一稅收101.2億元,年減幅度達11%,是近7季以來首見房地合一稅收年變化出現衰退,信義房屋專家表示,4月受到關稅貿易戰讓股市重挫,短期內房市交易不容易放量,第二季估維持年減表現。

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房市已經退燒回穩,3月個人房地合一稅收43.5億元,年增僅剩下2.7%,整體第一季的個人房地合一稅收101.2億元,年減幅度達11%,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示:「房地合一稅減少,反映2016年後買進的屋主雖然不動產仍大幅增值,但受限買方貸款不易與房價預期理性,市場交易量能不易放量,因此房地合一稅收出現明顯衰退,接下來要觀察關稅政策下的房市交易變化。」

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲個人房地合一稅收一覽表。

統計顯示,第一季個人房地合一稅收101.2億元,年減幅度達到11%,是近7季首見年減,同時第一季的個人房地合一稅收也寫下近7季以來新低,不難看出房市交易出現量縮,其中3月的個人房地合一稅收43.6億元,仍較去年同期微幅增加2.7%。

比較3月個人房地合一稅收六都表現,稅收王則是新北市,稅收11億元,年增28.8%,台中市則是剩下7.4億元,年減6%,桃園市5.7億元,大致較去年同期持平,高雄市5.1億元年減12.5%,台南市則是3.5億元,年增45%,台北市3.9億元年增11%。

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曾敬德表示,4月受到關稅貿易戰讓股市重挫,短期內房市交易不容易放量,再加上去年房市交易熱絡,預估第二季的個人房地合一稅收還是會維持年減表現。

不過不只房地合一稅收衰退, 3月土增稅實徵淨額為69億元,較去年同期減少9億元,同樣年減11.1%,僅台中市受新案交屋潮帶動,實徵金額逆勢成長。

▲▼帶看,帶看示意圖,廚房,兒童房,建案,模型,房市,             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲房市相關稅收下滑,主要受央行信用管制措施延續、房貸利率維持高檔,導致購屋民眾趨於觀望,示意圖。(圖/記者陳筱惠攝)

另外一項,契稅部分,3月實徵金額為15億元,較去年同期減少1億元,年減8.8%,其中,新北及台南市減少較多,主要是去年同期建案集中交屋導致基期偏高。

財政部則是指出:「房市相關稅收下滑,主要受央行信用管制措施延續、房貸利率維持高檔,導致購屋民眾趨於觀望,加上整體經濟前景不明、股市震盪劇烈等外部因素,也進一步影響購屋信心,房市交易活絡度自然趨緩。」

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關鍵字:房市稅收首季交易房地合一賣賣房價信義房屋

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