▲全台最年輕的10大重劃區出列,其中新北林口區平均屋齡僅18年最年輕。(圖/記者項瀚攝)
記者項瀚/綜合報導
全台最年輕的10大重劃區出列,其中新北林口區平均屋齡僅18年最年輕,排行第二是金門金寧鄉也不到20年。而10區中,房價最便宜的是桃園觀音區,大樓、華廈每坪均價僅23.2萬元。
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住商機構觀察內政部數據,全台2024年第四季各行政區房屋稅籍平均屋齡,以新北市林口區平均屋齡達18年最低,至於各行政區中又以桃園市觀音區房價最親民。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示:「觀察平均屋齡最年輕的行政區,區域內多為知名重劃區,推案推陳出新,致使平均屋齡新穎,也是首購、年輕族群移居熱區。」
▲房屋稅籍住宅類平均屋齡最少行政區TOP10。(圖/住商統計)
住商不動產林口三井加盟店東劉國勝表示:「林口周邊較新屋齡社區,多落在桃園捷運林口站、林口三井周邊,也就是文化三路一段上,該路段周邊社區屋齡約15年內,由於屋齡較新,目前成交行情以5~6字頭為主,部分新成屋可達7字頭。」
至於屋齡約20年左右社區,劉國勝表示:「多位於文化二路一段周邊,此類物件以剛性需求的中小坪數為主,每坪單價約落在45~55萬元,而大坪數者單價則亦有4字頭價位,整體而言,由於林口屬新開發的重劃區地段,區段供給以新成屋、新古屋及預售案為主,致使新屋比例普遍較高。」
第二名是金門金寧鄉,賴志昶表示:「金寧鄉重劃區近期憑藉著金門大橋等大型建設利多,房市與台灣本島大盤起漲並進入多頭,吸引不少建商相繼移入開發,讓區域屋齡持續下降,目前區域中古單價約落在2字頭,新案價則以3~4字頭居多。」
《591新建案》新聞公關組副主任畢務潔表示,觀音區指標重劃區就是草漯,雖然機能發展尚未到位,但因為鄰近觀音工業區、桃園科技工業園區及大園工業區,擁一定剛需買盤,此外又能吃到航空城開發計畫,在大園房價站上3字頭,甚至邁向4字頭之際,2字頭草漯的關注度也逐漸提升。
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