台積電帶動朴子租金2年漲5成 在地盼:社宅平抑行情

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲嘉義縣社宅「朴子安居」位於縣治特區,預計2029年完工,打造朴子首棟社宅。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

台積電在嘉科開出技術員職缺,平均年薪70萬元以上,帶動周邊房價、租金應聲起漲。國家住都中心表示,嘉義縣社宅「朴子安居」,15日動土,預計2029年完工,打造朴子首棟社宅,專家分析,該區2房租金約1.5萬元,在地人期待社宅完工後,可降低租金行情。

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台積電最新設廠的嘉義科學園區,周邊最主要的2大行政區就是太保與朴子,朴子也是目前嘉義話題最多的區段之一,最熱鬧的區域就在縣治特區,離嘉科、高鐵站、全台最大戶外美式Outlet「華泰名品城」第2間分店都不遠,帶動區域購屋信心,房價、租金雙漲。

國家住宅及都市更新中心表示,社宅「朴子安居」位於嘉義縣朴子市祥和一路西段與朴子五路口,並鄰近長庚醫院、長庚科技大學嘉義校區、嘉義棒球場、故宮南院等,共375戶住宅單元,15日動土,預計2029年2月完工,不少在地人相當期待。

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲嘉義縣社宅「朴子安居」位於縣治特區,15日動土,規劃375戶。(圖/國家住都中心提供)

嘉義縣興建中社宅,包括「友忠好室」、「博愛安居」,均位於嘉義市,另一社宅「福樂安居」,位於民雄鄉,加上最新動土的「朴子安居」,目前社宅一共有4案。

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有巢氏房屋嘉義縣府祥和加盟店東劉孝奉表示,「朴子安居」位於縣治特區,該區因靠近嘉義縣政府,長期為區域房市核心,近期受台積電設廠影響,租屋與購屋需求激增,房價與租金在近2年翻漲至少5成。

名稱 位置 總戶數 預計完工年份
友忠好室 嘉義市 114戶 2026年
博愛安居 嘉義市 206戶 2026年
福樂安居 民雄鄉 630戶 2028年
朴子安居 朴子鄉 375戶 2029年

▲嘉義縣興建中社宅。資料來源:住都中心。(ETtoday製表)

該區屋齡多為15~20年,透天總價約2000萬元上下,大樓單價約20~25萬元,早期該區有不少大學加上臨近長庚醫院,過去以學生與護理師為主要租客,租賃市場以套房為主,月租金約6000~8000元,近年因台積電帶動下游產業鏈進駐,租屋需求旺盛,房源供給相對不足。

劉孝奉表示,該區新大樓1房1廳租金已達1.5萬元,新舊屋租金落差顯著,目前社會住宅正在興建,預計完工後將提供更平價的租屋選擇,可望降低區域租金行情。

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關鍵字:嘉義台積電房價租金社宅朴子安居

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