在自家陽台烤肉好方便? 專家:住戶規約准了才可以

▲▼在自家陽台烤肉。(圖/高雄市工務局提供)

▲高雄厝的深陽台面積大,要烤肉空間足夠,但需要社區住戶規約許可。(圖/高雄市工務局提供)

記者陳建宇/高雄報導

中秋節烤肉已經變成「國民活動」,但是現在多數人居住在集合式住宅,要烤肉就不是那麼簡單,就有人把腦筋動到高雄市大力推動的「高雄厝」上,畢竟3米深的大陽台要拿來烤肉空間也是綽綽有餘,不過房仲專家指出,民眾最好先了解大樓規約是否允許在陽台烤肉,否則可能會有被檢舉的風險。

▲▼在自家陽台烤肉。(圖/網友提供)

▲中秋烤肉已經是民眾的國民活動。(圖/網友提供)

過去民眾的居住型態是以透天厝為主,在自家院子烤肉沒有問題,但是現在多數人住在公寓大廈,要烤肉就沒那麼簡單。然而「高雄厝」的深陽台卻給民眾一個想法:或許可以在自己家陽台烤肉?畢竟高雄厝的深陽台面積比一般陽台大1倍以上,空間也更有餘裕。

不過自己家陽台到底能不能烤肉?高雄市工務局副局長黃志明表示,陽台屬於民眾的個人資產,政府單位並無權限制民眾不能在自家陽台烤肉。信義房屋大昌覺民店亦即專員陳易志表示,根據《公寓大廈管理條例》第4條,「區分所有權人除法律另有限制外,對其專有部分,得自由使用、收益、處分,並排除他人干涉。」

也就是說,《公寓大廈管理條例》並無限制民眾不可以在自家陽台烤肉,但是陳易志指出,實務上還是要根據社區的住戶規約為準,大多數的大樓社區住戶規約都會明白規定「禁止在陽台烤肉」,民眾就必須依照住戶規約為準。就算住戶規約沒有規範,民眾在集合式住宅的陽台烤肉也可能因為氣味、噪音被鄰居檢舉,讓烤肉樂趣大打折扣。

▲▼在自家陽台烤肉。(圖/記者陳建宇攝)

▲有建案就在頂樓規劃烤肉區,並設置烤肉器具,提供給住戶使用。(圖/記者陳建宇攝)

也因為這樣,有些新建案就會在頂樓的公設區域配備專屬的烤肉架,提供給住戶登記使用,採用瓦斯更方便,讓住戶也能享受在家烤肉的樂趣。

關鍵字:中秋烤肉高雄厝陽台公寓大廈管理條例住戶規約

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

髒亂窄房內「只有3床墊」!警一查…裡頭竟塞「30成人+小孩」非法居住

一間三人房竟然同時著有30名成人跟兒童!英國警方日前在突擊檢查當中,意外的發現,一間狹小、只有三張床的房子裡,竟然非法住有高達30個人,而一旁的小花園跟棚子中,還住有其他兩人,這樣非法租屋形式讓警察傻眼,也不禁讓人懷疑到底在這狹窄的空間裡,要如何生存?

11小時前

打掉重練1600萬平房!退休夫妻「隨性設計」轉手賣 房價竟翻漲2倍

英國一對退休夫妻3年前花了40萬英鎊(約1609萬元台幣)的價格,買下了一棟簡陋的洋房,但兩人不喜歡這樣的平房設計,於是決定將這棟房子打掉重練,將內部的裝潢跟空間進行改造,經過多年的努力,現在這間房子要準備重新出售,而價格卻幾乎是購入價的2倍,也算是改造大成功!

12小時前

館長2度「錢進」基隆受阻暴怒 選中2000坪地身價高 

「館長」陳之漢才透露準備2億元要投資基隆蓋場館,引發當地人暴動歡呼「阿館要來了!」但昨天網路直播卻痛批政府「選前都可以,選後都不行」,自己相中那塊2000坪旗艦店土地被說有問題,所以之後無法到基隆設館,據了解,原先挑選場址為「六合停車場」。房仲推估,該路段地價行情達百萬元,若只承租土地,再自行設場館,每月單坪1000~1500元,換算下來,月租金可達300萬元。

13小時前

漲幅收窄 2019中國百城房價升3.34%

研究顯示,2019年中國房地產市場運行平穩,受到監測的100個重點城市房價平均漲幅為3.34%,與2018年的5%或之前動輒10%以上的增速相比,漲幅明顯收窄。

15小時前

年前大掃除!窗簾丟洗衣機…1小時「殘破豆皮出爐」 網:是放成果汁機?

過年前家家戶戶都在進行大掃除,準備用乾淨整齊的模樣迎接新年。高雄一名網友昨天趁著假日,把家中很久沒清潔的窗簾拆下來,整個丟進洗衣機清洗,怎料洗完竟然呈現破洞、脫線狀態,整塊布破破爛爛,網友看了也笑說,「我以為是在曬豆皮」。

16小時前

影/木桌底下冒「神秘黑屑」! 清理完又重複出現…網一看驚喊:快把桌子丟了

一名網友發現,他家的木桌底下每過一段時間,就會冒出一坨黑色屑屑,而且也找不到從哪裡冒出來的,起初他沒有太在意,但每次清理完過沒多久又出現,讓他越來越覺得這坨黑屑很神祕,於是拍照PO文問網友,想不到大家一看全驚呼,「快把桌子丟了!」

17小時前

兒子結婚缺家具!女主管率4下屬「偷光樣品屋」 拆屋工人進門看傻

中國南京一間供人參觀的樣品屋,裡面的家具等物品竟被洗劫一空,原來是一名女高層領導,為了布置兒子的結婚新房,竟偷偷將樣品屋的家具搬回去,令人相當傻眼!

18小時前

怪怪的!高雄房市「選前正熱」首購夯 業者:低利率+好時機

冬日高雄,一抹暖陽,選舉在即,房市卻和氣候一樣,該冷不冷還很溫暖。以往自住買盤等到選舉後才會出籠,今年完全感受不到選舉氣氛,京城建設發言人周敬恆也不解今年高雄房市到底熱什麼,只能用「怪」來形容。

18小時前

有錢人就是任性!中古豪宅1坪200萬拿來當儲物間

北市信義區近30年中古豪宅,去年以單坪90萬元成交,險些掉出豪宅門檻價,房仲說明,北市不少中古豪宅地段佳、管理費較低、實坪多,更獲生性低調、務實派的富豪青睞,曾有傳產大老闆看準中古豪宅實坪多特性,砸億元買下單坪200萬元豪宅,但只拿來當作鋼琴、骨董、名畫的儲物間。

19小時前

靠帝寶發大財!23坪老木屋 竟以1.63億天價售出

位於台北市仁愛路上的帝寶,是台灣第一棟每坪價格突破200萬的豪宅,許多明星、富商也都住在這裡。去年11月,帝寶旁巷弄內1間木造平房以逾1.6億元售出,天價數字也讓小老百姓咋舌。

19小時前

破解房仲銷售話術 掉筆、集中看屋竟都是套路|雲端最有錢EP57精華

讀者迴響