首善之都淪為「首購地獄」 千萬內找嘸25坪新建案

▲首購族們得口袋夠深才有辦法入住北市新建案。（圖／ETtoday新聞雲資料照）

記者黃靖惠／綜合報導

首購族們得口袋夠深才有辦法入住北市新建案，根據《住展》雜誌統計，北市首購族們偏愛2房型格局的新建案，但代價可不斐，總價要2000多萬以上，意味著自備款得達400多萬，推估光是自備款需存逾10年，也讓「首善之都」逐漸淪為「首購地獄」。

北市新成屋、預售屋2房型格局、25坪物件，購屋族若總預算低於千萬元以內，可能找不到適合物件，但提高總價1500萬元以內，則在士林區社子、北投區、文山區仙跡岩等地，有7個建案「全樂沃荷」、「三磐・舍紫」、「金河帝國」、「公園大院」、「禾樂A+」、「永興苑」「綠意仙跡」可選擇。

《住展》雜誌統計，北市2房型新建案多數總價落在2000萬元以上，可選擇建案達30個，但若是要前進大安、信義區則需總提高總價到2501萬～3000萬才有較多選擇。

若用總價2001萬元～2500萬元計算，自備款起碼需要400萬元以上，依照首購家庭每年存40萬元，則需要花10年才存得到頭期款，令人感嘆「首善之都」逐漸淪為「首購地獄」。

擺脫無殼族　首購4項選擇

住展雜誌企研室經理何世昌表示，如果首購族前進北市2房型新大樓，卻又不想挑選偏僻地區，只有4種方法能夠選擇，第1、靠家人資金奧援；第2、放棄正常2房轉買25坪以下的迷你2房；第3、捨棄新房子轉買中古屋；第4、揮淚告別台北市，輾轉到外縣市較好的區段落腳。

何世昌認為，由於中央與北市持續釋出對房市有利的政策，預期短期內房價沒有崩盤的可能，同時因薪資仍舊牛步不前，預料台北房市近年內都不會跳脫「首購族地獄」。首購族如果想圓買房夢，恐怕要更辛苦、多存一點錢了。

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