影／板橋素食婚宴會館歇業 全聯進駐豪華店面...鄰居讚「好歐式的全聯」

記者張菱育／綜合報導

位於新北市板橋區區運路的「春天素食婚宴會館」，外觀有著歐式、石柱的風格建築，據了解，該店前身為經營20年以上的「天皇御園餐廳」，但是近期該店傳出即將歇業的消息，未來將由全聯福利中心以月租25萬元進駐，預計10月5日開幕。

▲新北市板橋區區運路的「春天素食婚宴會館」熄燈，將由全聯接手承租。（圖／記者張菱育攝）

許多人似乎對於全聯將進駐，抱持高度期待，紛紛表示，「早就期待要換什麼了」、「春天素食已經沒落了」、「感覺會很大間」、「外觀最特別的全聯」、「好歐式的全聯阿」、「這個地點剛好轉角地方，機車可能不好停」。

記者實際走訪現場得知，「春天素食婚宴會館」大約僅開3年的時間，前身即為在地20多年的「天皇御園餐廳」，「天皇御園餐廳」餐廳不僅提供日式料理，加上餐廳佔地面積夠大，也提供婚宴的場地，過去不少板橋在地人曾經在該餐廳舉辦婚禮，當時生意還不錯。

在斜對面已經營10多年的大腸麵線老闆指出，「春天素食已於6月停止營業，但是店家位置不好停車，加上又位於路衝，自己有進去吃過，覺得素食餐點有點貴，所以其實不太好經營。」

雖然該餐廳外觀的歐式建築看似有好幾層樓，但實際上的店面位於地下室，大約100多坪使用面積，但似乎做素食餐廳後，當地人並不買單，導致僅開了3年即收攤。

中信房屋板橋江翠加盟店經理曾晉捷指出，區運路距離捷運板橋站有一小段距離，但是因為年底有環狀線將通車的消息，未來將新板特區與捷運機場線串聯起來，帶動此區的交通、居住、消費、觀光等，將多間百貨公司透過空橋相連，民眾要走到區運路上增加便利性，這也是全聯願意進駐區運路的因素。

▲門口已掛上紅布條顯示，全聯板橋區運店將於10月5日開幕。（圖／記者張菱育攝）

據當地業者透露，原本春天素食餐廳的承租方，月租金大約20萬元以內，但是若有大型品牌想進駐，吸引屋主提升房租價格，推估全聯應以至少25萬元左右接手，租金漲幅約25%。

信義房屋板橋海山店店長趙家琳表示，板橋車站附近人潮最多的路段為中山路、新民街、漢生東路等，至於區運路雖然位於新板特區，且附近有海山國中、國小學區，但是附近都沒有全聯，因此全聯選擇此地進駐，也是看好在地住戶的需求，可支撐其營收所致。至於此區店面少有買賣交易，概估目前的投資報酬率約1.5~2%，而地下室店面投報率則可提升至3~4%。

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