影/板橋素食婚宴會館歇業 全聯進駐豪華店面...鄰居讚「好歐式的全聯」

記者張菱育/綜合報導

位於新北市板橋區區運路的「春天素食婚宴會館」,外觀有著歐式、石柱的風格建築,據了解,該店前身為經營20年以上的「天皇御園餐廳」,但是近期該店傳出即將歇業的消息,未來將由全聯福利中心以月租25萬元進駐,預計10月5日開幕。

▲▼板橋春天素食婚宴館。(圖/記者張菱育攝)

▲新北市板橋區區運路的「春天素食婚宴會館」熄燈,將由全聯接手承租。(圖/記者張菱育攝)

許多人似乎對於全聯將進駐,抱持高度期待,紛紛表示,「早就期待要換什麼了」、「春天素食已經沒落了」、「感覺會很大間」、「外觀最特別的全聯」、「好歐式的全聯阿」、「這個地點剛好轉角地方,機車可能不好停」。

記者實際走訪現場得知,「春天素食婚宴會館」大約僅開3年的時間,前身即為在地20多年的「天皇御園餐廳」,「天皇御園餐廳」餐廳不僅提供日式料理,加上餐廳佔地面積夠大,也提供婚宴的場地,過去不少板橋在地人曾經在該餐廳舉辦婚禮,當時生意還不錯。

在斜對面已經營10多年的大腸麵線老闆指出,「春天素食已於6月停止營業,但是店家位置不好停車,加上又位於路衝,自己有進去吃過,覺得素食餐點有點貴,所以其實不太好經營。」

雖然該餐廳外觀的歐式建築看似有好幾層樓,但實際上的店面位於地下室,大約100多坪使用面積,但似乎做素食餐廳後,當地人並不買單,導致僅開了3年即收攤。

中信房屋板橋江翠加盟店經理曾晉捷指出,區運路距離捷運板橋站有一小段距離,但是因為年底有環狀線將通車的消息,未來將新板特區與捷運機場線串聯起來,帶動此區的交通、居住、消費、觀光等,將多間百貨公司透過空橋相連,民眾要走到區運路上增加便利性,這也是全聯願意進駐區運路的因素。

▲▼板橋春天素食婚宴館。(圖/記者張菱育攝)

▲門口已掛上紅布條顯示,全聯板橋區運店將於10月5日開幕。(圖/記者張菱育攝)

據當地業者透露,原本春天素食餐廳的承租方,月租金大約20萬元以內,但是若有大型品牌想進駐,吸引屋主提升房租價格,推估全聯應以至少25萬元左右接手,租金漲幅約25%。

信義房屋板橋海山店店長趙家琳表示,板橋車站附近人潮最多的路段為中山路、新民街、漢生東路等,至於區運路雖然位於新板特區,且附近有海山國中、國小學區,但是附近都沒有全聯,因此全聯選擇此地進駐,也是看好在地住戶的需求,可支撐其營收所致。至於此區店面少有買賣交易,概估目前的投資報酬率約1.5~2%,而地下室店面投報率則可提升至3~4%。

►外表比實際年齡還年輕!常保青春的秘訣在此!

關鍵字:板橋區運路春天素食全聯天皇御園中信房屋信義房屋

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

房子住久想修繕 貸款從何而來?專家祭3種方法可多借一點

人生有些時候會有預期外的支出,例如房子需要重新裝修,但如果手邊沒有足夠的錢去應付該怎麼辦?其實如果有買房、正在繳房貸的人可以利用增加原貸款額度、新增修繕貸款或轉貸等方式去向銀行借錢,不過專家提醒,要增貸也要看自己的還款能力夠不夠,以免因為增貸導致還不出錢,反而把房子丟了。

1小時前

興富發將推江翠北側第一宗成屋案 挾帶低首付方案搶市

江翠北側重劃區邁向5字頭已不是新聞,而興富發集團在該區已推案加上未推案共計已有5件,其中,將推出的成屋案「大禾」,號稱該區惟一一件成屋推案,標榜正對萬坪公園綠地,雖是成屋案,卻仍祭出優惠付款方案,2房僅需自備68萬元起,高樓層因部分戶別有景觀優勢,則可望跨越5字頭行情。

1小時前

換屋要準備多久? 網友PO文秀難處:孩子大學畢業了還不敢換

換屋族常常因為擔心資金不夠,讓換屋的計畫一拖再拖,有網友在論壇《mobile01》分享自己從孩子上國中後就開始考慮換屋,現在孩子都大學畢業了,還是不敢出手,專家分析,房貸一族,資金可能很難有真正到位的一天,可以用每個月最多可以多負擔多少費用,估算換屋的預算,這樣比較有機會順利買到新房。

1小時前

老公寓外牆「掛滿訊號線」黑一片!他瞥一眼秒心驚 網吐真相:惡性循環

看到這種屋子的外觀,讓網友忍不住在PTT的home-sale板上發文「這老公寓的電線也太可怕了吧!」說他在路邊吃東西的時候,看到有房子的外牆上掛滿密密麻麻的電線,「繞成這樣不要說住在裡面,要是下雨天經過,啪一下電線掉下來,真的可怕!」照片引發一陣熱論,「鄉下超多這種啊!看到就知道是台灣。」

3小時前

住宅補貼開跑!內政部推「線上申請」 送1000人200元超商禮券

內政部109年度住宅補貼受理申請期間自8月4日至8月31日,補貼項目包含租金補貼、自購住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼,計畫戶數共有12.6萬戶。營建署表示,因應新冠肺炎,鼓勵民眾利用線上申請,提供1000份面額200元超商禮券,只要民眾線上申請網站完成109年住宅補貼申請者,就有機會中獎。

3小時前

影/大樓住戶成冤家 不合原因百百種!漏水僅排名第三

大樓社區因為區分所有權人多,相較於透天厝更容易發生住戶間的糾紛,不過很多人都覺得糾紛的原因是因為「漏水」,但根據房仲業者實務經驗,大樓住戶間最常見的糾紛原因,反而是停車問題,此外噪音也是會造成住戶間出現齟齬的原因之一,漏水反而好處理。

3小時前

【廣編】買重劃區不如買捷運宅!「三和之星」高CP值好宅入門價 輕鬆成家

一般人對於重劃區的印象,普遍認為大環境品質優於舊市區,選擇重劃區,其實也暗藏風險,位於重劃區的房子,交通比起市區較不便利,專家建議,選擇舊市區的捷運商圈小宅,換算起來CP值更高!

4小時前

小巷子藏社區「一查是軍宅」環境頗優!他好奇建築品質 網推:勝過國宅

部分老舊眷村改建的「軍宅」,具備高報酬特性,屋主當初以成本價入手,一旦過了「禁售年限」,轉手多能大轉一筆,讓軍宅也成為話題。就有網友在PTT的home-sale板上發文,說他在土城看到軍宅,雖然屋齡有28年左右,但環境似乎不錯,價格在當地來說也不算太高,好奇請益「請問軍宅的建築品質如何呢?」

4小時前

桃園大樓2017完工!她3年後一看「還沒住滿」 曝光對比圖:笑不出來了

近年不管南台灣還是北台灣,都紛紛出現大量新建案,這一幕就讓人特別感慨!一名女網友在臉書《爆廢公社》貼出一張對比圖,感嘆一個3年前蓋好的建案,到現在還沒住滿,甚至幾乎整棟大樓的窗戶都是暗的,感覺都沒人住。話題引發其他人熱論,「重點價錢還不會掉」、「好孤單的住戶,隔壁都沒有人。」

5小時前

房市上漲「原因找到了」?陸專家揭關鍵3原因:跟人口有關

隨著時代變遷,房價不斷往上漲,在許多國家都是如此。大陸一名房市專家指出,主要會出現房價持續上升,有3個原因,而且還與「人口」有著密切的關係。

6小時前

投資客成趨勢?3-5年難跌 專家鼓勵年輕人先租後買|雲端最有錢EP110精華

讀者迴響