摧毀0賠售戰績!生技董座「揚昇君臨」法拍屋 買家8折入手

▲▼ 揚昇君臨外觀照及街景            。(圖/記者黃軍瑋攝)

▲「謹得養生酢」生技董座許光輝的「揚昇君臨」6樓戶,今日2拍脫標。(圖/記者黃軍瑋攝)

記者張菱育/台北報導

台灣「工研醋」創辦人的後代、「謹得養生酢」生技董事長許光輝,其位於台北市中正區的豪宅「揚昇君臨」6樓戶,今日執行2拍,共有6筆標單,最後由中華開發資產管理公司以5818萬元得標、每坪單價約64.3萬元,創該社區單價新低紀錄,也打破過去「揚昇君臨」的0賠售紀錄。

今日2拍的中正區博愛路77號6樓物件,其債務人為「謹得養生酢」生技董事長許光輝,其「揚昇君臨」2拍底價5341萬元,總面積92.29坪,含1車位,拆算車位後單價59萬元。

而此次中華開發資產管理公司以5818萬元得標,拆算車位後得標單價64.3萬元,等於只加價不到500萬元入手,該單價也創該社區新低紀錄。對照實價登錄資料,許光輝應於2016年7月入手該宅,購入總價為6900萬元,拆算車位後單價近80萬元。也就是這次法拍得標人以8折價便宜入手,也摧毀了此社區過去0賠售的戰績。

台灣不動產拍賣協會秘書長楊敬熙指出,此次為「揚昇君臨」6樓戶第2輪法拍,此輪的第1拍底價6676萬元乏人問津,但是第2拍降至5千多萬,吸引多組標單,而此次得標人以加價不到1成得標,得標價也很合理,可說是下手非常精準。

「揚昇君臨」屋齡已6年,歷年實價揭露共有54筆交易紀錄,其中有9戶轉手交易紀錄,且戶戶賣方都獲利出場,從成交單價來看,每坪轉手價比入手價的最高價差達27~30萬元,總價部分,甚至有戶前手屋主最多轉手大賺7000萬元。

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關鍵字:法拍台北市中正區揚昇君臨工研醋許光輝中華開發台灣不動產拍賣協會

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