摧毀0賠售戰績！生技董座「揚昇君臨」法拍屋 買家8折入手

▲「謹得養生酢」生技董座許光輝的「揚昇君臨」6樓戶，今日2拍脫標。（圖／記者黃軍瑋攝）

記者張菱育／台北報導

台灣「工研醋」創辦人的後代、「謹得養生酢」生技董事長許光輝，其位於台北市中正區的豪宅「揚昇君臨」6樓戶，今日執行2拍，共有6筆標單，最後由中華開發資產管理公司以5818萬元得標、每坪單價約64.3萬元，創該社區單價新低紀錄，也打破過去「揚昇君臨」的0賠售紀錄。

今日2拍的中正區博愛路77號6樓物件，其債務人為「謹得養生酢」生技董事長許光輝，其「揚昇君臨」2拍底價5341萬元，總面積92.29坪，含1車位，拆算車位後單價59萬元。

而此次中華開發資產管理公司以5818萬元得標，拆算車位後得標單價64.3萬元，等於只加價不到500萬元入手，該單價也創該社區新低紀錄。對照實價登錄資料，許光輝應於2016年7月入手該宅，購入總價為6900萬元，拆算車位後單價近80萬元。也就是這次法拍得標人以8折價便宜入手，也摧毀了此社區過去0賠售的戰績。

台灣不動產拍賣協會秘書長楊敬熙指出，此次為「揚昇君臨」6樓戶第2輪法拍，此輪的第1拍底價6676萬元乏人問津，但是第2拍降至5千多萬，吸引多組標單，而此次得標人以加價不到1成得標，得標價也很合理，可說是下手非常精準。

「揚昇君臨」屋齡已6年，歷年實價揭露共有54筆交易紀錄，其中有9戶轉手交易紀錄，且戶戶賣方都獲利出場，從成交單價來看，每坪轉手價比入手價的最高價差達27~30萬元，總價部分，甚至有戶前手屋主最多轉手大賺7000萬元。

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