直衝2字頭！高雄81期重劃區標榜產業利多 吸建商搶進

▲高雄第81期重劃區（紅框處）鄰近鳳山，房市業者看好未來發展。（圖／高雄市地政局提供）

記者陳建宇／高雄報導

位於高雄市大寮區的第81期市地重劃區總面積約48.78公頃，重劃計畫書已經內政部核定，並於10月1日起公告30日，由於該重劃區鄰近捷運橘線大寮站，附近還有招商熱絡的核發產業園區，房市業者認為未來重劃區土地若釋出將引起建商搶購，甚至可能開價就見2字頭。

高雄市第81期重劃區位於大寮區，緊鄰鳳山，重劃區土地原屬國軍眷村土地，但軍方已將眷戶遷移騰空，眷地荒廢閒置形成治安及衛生死角，透過重劃整體開發，將可全面提升該地區生活環境。

該重劃區重劃後提供可建築土地面積約28.78公頃，取得公園、綠地、廣場、停車場、道路等公共設施面積約20公頃，重劃區公共設施配置著重綠資源的整合與延伸，公園與鳳凰山共構結合，建構「綠塊─綠廊─綠網」相嵌之綠色生態網絡，預計3~4年可完工。

高雄市代銷公會常務監事謝哲耀表示，該重劃區周邊曾推出的建案都有不錯的表現，例如大樓案「福懋綠氧森」、透天案「上揚捷運商城」都在短時間內完銷，主要原因就是大寮有許多發展利多，如廠商擠爆的「和發產業園區」、大發工業區等，都將為當地帶進工作人口和居住需求，因此未來房市看好。

謝哲耀指出，未來該重劃區土地若釋出必定引起建商搶購，而且以周邊建案目前成交價逐漸攀升的態勢看，未來推出的大樓案開價「肯定見2字頭」，不過成交仍會在1字頭。

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