房市擺盪！官方認證北市房價微幅修正 2千萬內大樓最暢銷

▲換屋買方多，台北市住宅大樓6月買氣提升。（示意圖／記者張菱育攝）

記者張菱育／台北報導

台北市政府地政局公布最新一期實價登錄交易資料，台北市標準住宅總價為1627萬元、單價約52萬元，以產品類型來看，又以住宅大樓的價格月增幅呈現上漲，其他像是公寓和小宅紛紛微幅下跌。專家分析，因6月買方多為換屋族，預算及條件較佳，購買住宅大樓產品，讓房價因而上揚所致。

台北市政府地政局統計，今年6月交易量1148件，比5月減少9.89%、較去年同期增加3.42%；今年6月全市住宅價格指數102.7，較5月103.06微降0.35%，較去年同期100.33上升2.36%。標準住宅總價1627萬元，標準住宅單價每坪51.82萬元。

以成交的產品類型來區分，其中又以住宅大樓價格比起5月份，呈現上揚。大樓住宅價格指數99.43，較5月98.20上升1.25%，較去年同期101.84下降2.37%；公寓住宅價格指數101.01，較5月下降0.68%，較去年同期上升1.79%；小宅住宅價格指數100.33，較5月微降0.29%，較去年同期下降1.28%。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨分析，住宅大樓產品因為銀行貸款較為寬鬆，以及買方多為預算與條件較佳的換屋族，房價因而上揚，而整體房價修正幅度較大，應是受到公寓拖累所致。

►外表比實際年齡還年輕！常保青春的秘訣在此！