你今天網購了嗎？商辦大樓供不應求 電商平台需求量最大

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▲台北市南山廣場商辦。（圖／ETtoday新聞雲資料照）

記者張菱育／台北報導

台北市政府地政局最新實價登錄交易資料，台北市商辦租金主要路段指數以及租金單價，雙雙創5年以來新高，今年上半年主要路段指數達108.55，標準租金單價每坪為2678元。專家分析，主要是近2年網路購物平台公司的辨公室需求大增，讓A級辦公室供不應求，也讓租金年增幅有5~10%的成長。

台北市政府地政局統計，今年上半年台北市租金指數為105.25，較2018年下半年微降0.21%，較2018年上半年下滑1%，標準租金單價每坪1464元。

此外，今年上半年主要路段租金指數為108.55，較2018年下半年106.07，上升2.34%，較去年上半年105.53上升2.86%，標準租金單價每坪2678元，創5年以來租金價格新高，而月租金最低為2016年下半年的每坪2448元。

全台北市主要路段指數當中，以信義、敦北、敦南3大商圈內，面臨主要道路的「辦公商業大樓」租賃案件，以2015年上半年100為基期。

觀察商辦租金指數趨勢，台北市政府地政局表示，2019年上半年全市商辦租金尚稱平穩；主要路段指數連5期走升，標準租金單價以每坪2678元再創新高，近2年租金趨勢動能持續升溫。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛指出，近2年網路服務產業熱絡，包括蝦皮、虛擬貨幣、Uber、booking.com等網路平台，以及WeWork、JustCo等的共享辦公室，讓這類型產業的辦公室需求大增，導致現在5年內的辦公大樓供不應求，包括台北南山廣場、國泰置地廣場等，這類新型A級指標商辦，租金年增幅甚至可達1成，而一般商辦租金年增幅也有5%。

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