你今天網購了嗎?商辦大樓供不應求 電商平台需求量最大

▲▼台北南山廣場。(圖/記者陳韋帆攝)

▲台北市南山廣場商辦。(圖/ETtoday新聞雲資料照)

記者張菱育/台北報導

台北市政府地政局最新實價登錄交易資料,台北市商辦租金主要路段指數以及租金單價,雙雙創5年以來新高,今年上半年主要路段指數達108.55,標準租金單價每坪為2678元。專家分析,主要是近2年網路購物平台公司的辨公室需求大增,讓A級辦公室供不應求,也讓租金年增幅有5~10%的成長。

台北市政府地政局統計,今年上半年台北市租金指數為105.25,較2018年下半年微降0.21%,較2018年上半年下滑1%,標準租金單價每坪1464元。

此外,今年上半年主要路段租金指數為108.55,較2018年下半年106.07,上升2.34%,較去年上半年105.53上升2.86%,標準租金單價每坪2678元,創5年以來租金價格新高,而月租金最低為2016年下半年的每坪2448元。

全台北市主要路段指數當中,以信義、敦北、敦南3大商圈內,面臨主要道路的「辦公商業大樓」租賃案件,以2015年上半年100為基期。

觀察商辦租金指數趨勢,台北市政府地政局表示,2019年上半年全市商辦租金尚稱平穩;主要路段指數連5期走升,標準租金單價以每坪2678元再創新高,近2年租金趨勢動能持續升溫。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛指出,近2年網路服務產業熱絡,包括蝦皮、虛擬貨幣、Uber、booking.com等網路平台,以及WeWork、JustCo等的共享辦公室,讓這類型產業的辦公室需求大增,導致現在5年內的辦公大樓供不應求,包括台北南山廣場、國泰置地廣場等,這類新型A級指標商辦,租金年增幅甚至可達1成,而一般商辦租金年增幅也有5%。

▲▼2019年上半年辦公室租金指數。(圖/台北市政府地政局提供)

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關鍵字:台北市商辦租金指數南山廣場南山廣場瑞普萊坊

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