台中豪宅爭霸戰!草悟道綠宅近7字頭 逼宮七期龍頭

▲草悟道空拍。(圖/ETtoday資料照)

▲草悟道空拍。(圖/ETtoday新聞雲資料照)

記者黃靖惠/綜合報導

被稱台中最美綠色街道之一的「草悟道」,周邊環境清幽、沿線有林蔭大道,吸引豪客置產一度與七期精華區並駕齊驅,而指標性豪宅之一「由鉅大恆」5樓戶為今年首件交易,總價1.1億元、單價69.5萬元,成為西區今年最高總、單價。房仲業者分析,該戶近7字頭,相當不錯,但今年西區住宅幾乎不見高價交易,顯示草悟道指標高價豪宅市場相對趨弱,短期不至於撼動七期地位。

「草悟道」北從國立自然科學博物館、勤美誠品綠園道、市民廣場,南至美術園綠園道,沿線知名豪宅林立,包括璞真建設「勤美之森」、忠泰建設「老佛爺」、富邦建設「天空樹」、由鉅建設「大恆」等。

實價登錄顯示,「由鉅大恆」首見今年交易,5樓戶7月以總價1.1億、單價69.5萬元交易,總坪數173.1坪,雖未創社區高價紀錄,仍是西區今年最高總、單價,顯見該豪宅區域獨強特性。

草悟道指標性高價豪宅之一「由鉅大恆」樓高35層,鄰台中國家美術館,周邊環境清幽,吸引知名政商名流入住,包括前台中市長、現任交通部長林佳龍、主持人陳文茜等,也增添名人薈萃加分效應,高樓層成交6字頭起跳,超高樓層達7字頭,低樓層則在55~60萬元。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰說明,「由鉅大恆」5樓戶交易近7字頭,算相當不錯成交價位,與同區另一豪宅「富邦天空樹」兩強鼎立,帶動整體西區房價,不過今年西區住宅產品幾乎不見高價交易,只有「由鉅大恆」與「龍寶品臻邸」達標總價4000萬豪宅稅課徵門檻。

陳炳辰認為,七期知名度高,具備身分提升的收藏價值,今年還有創下近百萬的豪宅單價交易,而草悟道指標高價豪宅市場相對趨弱,屬個案性質,短期不至於撼動七期地位。

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關鍵字:台中市西區草悟道園區豪宅由鉅大恆

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