影／「台北第一街」難返榮景 整條街房價只靠一棟都更宅撐

記者黃靖惠／綜合報導

北市萬華區貴陽街二段鄰近艋舺地區，附近有龍山寺、華西街、青山宮等景點，沿街商家林立，為台北最熱鬧街市被稱作「台北第一街」，隨著時代遷移，目前沿街多老舊公寓、華廈，而當年榮景不再，如今整條街房價全靠都更宅「全坤威峰」支撐達到8、9字頭紀錄。

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▲「全坤威峰」社區為貴陽街二段上最貴住宅。（圖／記者黃靖惠攝）

貴陽街為北市最老街道，鄰近艋舺地區，早期沿街商圈十分熱鬧，其中以貴陽街二段人潮最多，成為第一條街市雛形，沿街多公寓、華廈，屋齡偏高，大多為建材行、米行、理髮廳、服飾店、雜貨批發、佛像批發、藥材行、乾洗店、水電行、電器行、小吃攤等商家。

其中位於「台北第一街」上的「全坤威峰」社區，為都更宅，樓高19層，格局規劃3～4房型，約55～63坪，總戶數382戶，成為目前貴陽街上最貴住宅。

根據實價登錄揭露，「全坤威峰」社區至今年8月止共有47筆交易，低樓層房價落在6～7字頭，中高樓層則有8～9字頭交易價，其中今年5月16樓戶，房屋單價創下91.7萬元歷史高價，之後中高樓層都有8字頭水準。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，「全坤威峰」為貴陽街二段最貴社區，平均單價75萬元，與周邊住宅單價50～60萬元相比價位偏高，近捷運西門站、西門町商圈，中華路上公車班次多，生活機能佳，雖然門牌為萬華區，但靠近萬華與中正區邊界，基本上算鬧中取靜的地點。

▼「全坤威峰」社區為貴陽街二段最貴住宅。（圖／記者黃靖惠攝）

▼「全坤威峰」社區貴陽街二段上最貴住宅。（圖／記者黃靖惠攝）

▼貴陽街二段沿街熱鬧商家，為早期「台北第一街」。（圖／記者黃靖惠攝）

▼貴陽街二段。（圖／記者黃靖惠攝）

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