影/2000萬內買天龍國黃金門牌 採買、學區都到位 

記者張菱育/台北報導

台北市北投區有「台北市退休族首選區」的稱號,居住環境受到退休族與自住客的喜愛,在台北市當中,公園綠地覆蓋率高,自住客比例高達9成。信義房屋北投捷運店店長范哲瑋指出,經過房價盤整之後,今年房價已持穩,自住買盤的剛性需求帶動下,買方詢問度年增2成,而成交量年增幅也達1.5成,房市景氣逐漸回暖。

▲▼北投捷運站周邊商圈,市場,公園,及20年公寓。(圖/記者呂佳賢攝)

▲台北市北投區擁有北投傳統市場,不少石牌、關渡的居民會來此採買。(圖/記者呂佳賢攝)

▲▼信義房屋北投捷運店店長范哲瑋。(圖/記者呂佳賢攝)

▲信義房屋北投捷運店店長范哲瑋。(圖/記者呂佳賢攝)

北投屬於早期開發區,生活機能完善,擁有北投傳統市場,不少石牌、關渡的居民會來此採買,區內超市像是全聯福利中心、頂好等都位居住宅區內,就近就能採買生活日用品,而且在地文化與歷史味道濃厚,老一輩的在地居民對此有著深厚的情感,喜愛到在地小店內聚集、聊天。北投和士林區都是台北市當中,公園綠地覆蓋率高的區域,得以享受慢活的都會生活。

▲▼台北市北投區公園綠地覆蓋高,北投捷運,公園,綠地。(圖/記者呂佳賢攝)

▲台北市北投區公園綠地覆蓋高。(圖/記者呂佳賢攝)

在交通機能部分,除捷運及公車為主要的交通運輸工具外,開車族走大業路即可連接至洲美快速道路,走高架道路(18標)至環河快速道路,即可連接至中山高速公路;若要到台北市區,則直接走承德路前往台北車站以及通往新生、建國高架道路;走大度路則可通往淡水,過關渡橋可往八里及五股區。

范哲瑋說,北投區房市詢問度最高的路段為光明路、大業路、中央南北路,其中,中央南北路一段,商業行為活絡,公寓每坪約35~40萬元,電梯大樓則為50~55萬元左右。

而光明路指標社區為「正隆麗池」,為屋齡12年的新成屋,規劃2~4房,含車位總價為2100~4000萬元間,每坪成交單價55~65萬元,買方多為換屋族。大業路的指標社區為「奧林匹克」屋齡約23年,規劃2~4房,含車位總價落在1700~3000萬元左右,每坪成交單價55~60萬元,因公設比僅23%,室內空間大,因此釋出銷售的量也稀少,平均每年僅2~4間銷售,且幾乎很快就有買家接手,買方多為首購族入手2房或換屋族。

▲▼台北市北投區光明路22~28號、中正街69~91號「正隆麗池」,大樓,新成屋,北投捷運,SRC,鋼骨大樓,2樓北投區親子館。(圖/記者呂佳賢攝)

▲台北市北投區光明路「正隆麗池」。(圖/記者呂佳賢攝)

至於適合年輕人、首購族較易入手的產品,則為大興街「大業福邸」公寓,范哲瑋指出,該社區規劃棋盤式住宅區,且為社區型有管理的公寓,設置抽籤停車位、垃圾定點堆置統一處理,距離捷運北投站不到5分鐘的路程,總價為1300~1500萬元,每坪單價45~50萬元。

▲▼台北市北投區大興街11~21號單數號、大興街9巷、大興街23巷,「大業福邸」公寓,房市,公寓,街景,北投。(圖/記者呂佳賢攝)

▲台北市北投區大興街「大業福邸」公寓。(圖/記者呂佳賢攝)

范哲瑋說,北投的在地買方高達7成,其他3成則為退休族、外地年輕人、學區客,北投素有「台北市退休族首選區」的美稱,要泡溫泉或到陽明山都很便利;而喜歡北投環境的年輕人,也會選擇此區置產,步調緩慢、環境清幽,又有知名的北投圖書館,都受到年輕人的喜愛;學區客部分,因北投有知名薇閣的幼兒園到高中部,不少家長選擇在此區置產,且一住就住很多年。

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