記者張菱育／台北報導
台北市北投區有「台北市退休族首選區」的稱號，居住環境受到退休族與自住客的喜愛，在台北市當中，公園綠地覆蓋率高，自住客比例高達9成。信義房屋北投捷運店店長范哲瑋指出，經過房價盤整之後，今年房價已持穩，自住買盤的剛性需求帶動下，買方詢問度年增2成，而成交量年增幅也達1.5成，房市景氣逐漸回暖。
▲台北市北投區擁有北投傳統市場，不少石牌、關渡的居民會來此採買。（圖／記者呂佳賢攝）
▲信義房屋北投捷運店店長范哲瑋。（圖／記者呂佳賢攝）
北投屬於早期開發區，生活機能完善，擁有北投傳統市場，不少石牌、關渡的居民會來此採買，區內超市像是全聯福利中心、頂好等都位居住宅區內，就近就能採買生活日用品，而且在地文化與歷史味道濃厚，老一輩的在地居民對此有著深厚的情感，喜愛到在地小店內聚集、聊天。北投和士林區都是台北市當中，公園綠地覆蓋率高的區域，得以享受慢活的都會生活。
▲台北市北投區公園綠地覆蓋高。（圖／記者呂佳賢攝）
在交通機能部分，除捷運及公車為主要的交通運輸工具外，開車族走大業路即可連接至洲美快速道路，走高架道路（18標）至環河快速道路，即可連接至中山高速公路；若要到台北市區，則直接走承德路前往台北車站以及通往新生、建國高架道路；走大度路則可通往淡水，過關渡橋可往八里及五股區。
范哲瑋說，北投區房市詢問度最高的路段為光明路、大業路、中央南北路，其中，中央南北路一段，商業行為活絡，公寓每坪約35~40萬元，電梯大樓則為50~55萬元左右。
而光明路指標社區為「正隆麗池」，為屋齡12年的新成屋，規劃2~4房，含車位總價為2100~4000萬元間，每坪成交單價55~65萬元，買方多為換屋族。大業路的指標社區為「奧林匹克」屋齡約23年，規劃2~4房，含車位總價落在1700~3000萬元左右，每坪成交單價55~60萬元，因公設比僅23%，室內空間大，因此釋出銷售的量也稀少，平均每年僅2~4間銷售，且幾乎很快就有買家接手，買方多為首購族入手2房或換屋族。
▲台北市北投區光明路「正隆麗池」。（圖／記者呂佳賢攝）
至於適合年輕人、首購族較易入手的產品，則為大興街「大業福邸」公寓，范哲瑋指出，該社區規劃棋盤式住宅區，且為社區型有管理的公寓，設置抽籤停車位、垃圾定點堆置統一處理，距離捷運北投站不到5分鐘的路程，總價為1300~1500萬元，每坪單價45~50萬元。
▲台北市北投區大興街「大業福邸」公寓。（圖／記者呂佳賢攝）
范哲瑋說，北投的在地買方高達7成，其他3成則為退休族、外地年輕人、學區客，北投素有「台北市退休族首選區」的美稱，要泡溫泉或到陽明山都很便利；而喜歡北投環境的年輕人，也會選擇此區置產，步調緩慢、環境清幽，又有知名的北投圖書館，都受到年輕人的喜愛；學區客部分，因北投有知名薇閣的幼兒園到高中部，不少家長選擇在此區置產，且一住就住很多年。
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