記者黃靖惠／綜合報導
北市中山區林森北路段，從台北欣欣百貨至華泰王子大飯店前，短短400公尺範圍內近10間便利超商插旗，當中不乏有7-11、全家、OK便利超商，如今萊爾富便利超商也搶插旗，且選址為今年4月撤店「漢堡王林森店」原址，擠在百貨大樓第一排，替該區塊湊齊4大超商。
▲原漢堡王撤走後改由萊爾富插旗。（圖／記者黃靖惠攝）
「漢堡王林森店」營業11年位於欣欣百貨正前方、三角窗店面，地段精華，先前傳租約到期，房東調漲租金而撤離，時隔多月，1樓及地下室近百坪營業空間，最後被「萊爾富超商」租下營業。
記者今天前往實地觀察，欣欣百貨前第一排的「萊爾富超商」9月底已裝潢完畢、開放營業，分為1樓商品陳列區及收營台，地下室為顧客用餐區，兩層含騎樓近百坪空間。
▼萊爾富插旗欣欣百貨大樓第一排。（圖／記者黃靖惠攝）
據了解，原漢堡王所在區段精華，且周邊少有50坪以上大坪數店面，月租落在30萬元左右，低於市場行情，且多年未漲租，隨年度調整至40多萬租金，才不續租撤離，之後房東開價50萬元找租客，近期才被萊爾富超商承租，推測租金應落在40～45萬元左右。
再進一步觀察，欣欣百貨至華泰王子大飯店前的林森北路段，短短400公尺，有將近10間便利超商插旗，當中不乏可見像是7-11、全家、OK便利超商，如今只剩萊爾富進駐展店湊齊4大超商。
大家房屋店長薛俊怡說明，受到新光三越、南京西路商圈、中山捷運站蓬勃發展，帶動外圍欣欣百貨前商圈發展，無論人車潮眾多，也因為周邊多套房類型產品居多，沿著林森北路店面可見便利超商間數快速成長。
薛俊怡表示，林森北路店租行情巷弄內30坪店面單價1500元～200元，臨路旁、30坪以下單價5000～6000元，30坪以上店面單價4000～5000元，以欣欣百貨前路段人車潮眾多，吸引便利超商、飲料店、美容美髮、養生館、餐飲小吃等業種進駐。
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