南台灣社會住宅牛步 年輕人批「直接給租金補貼最實際」

▲台南市首個社會住宅預計將蓋在北門路、小東路口的台鐵公有地。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／綜合報導

在房價高漲的今天，很多人都在尋找居住正義，尤其資歷淺、低薪的年輕族群要買房難度高，因此青年住宅也應運而生。不過對於南部民眾來說，與其政府蓋了房子租給年輕人，他們更希望政府用租金補貼的方式讓民眾挑選居住地，更實際也更方便。

目前全台各地都有青年住宅的規劃或是補貼，台南、高雄2都也不例外，以台南為例，台南市首批社會住宅位置就在北門路、小東路口的台鐵公有地，這批社會住宅仍在規劃當中，台南市都發局都市更新科科長楊佳明表示，目前社會住宅的具體規劃還沒確定，不過1、2、3房的比例大致是30%、60%和10%。

但楊佳明坦言，與其提供社會住宅給民眾，其實租金補貼更實際，他舉例去年台南市的租金補貼可提供超過4600戶，但申請的僅有4400多戶，等於租金補貼就能滿足台南市的需求，未必一定要新建社會住宅。

台南民眾莊先生表示，他認為租金補貼也比蓋社會住宅出租更理想，莊先生認為，有租金補貼，年輕人要租在哪裡都可以，不必被侷限在一個區域，「可以租在離工作地點近的地方，也能減少交通費用。」而補助金額多少才足夠，莊先生認為以台南市區的租金行情看，若能補貼每個月5000元比較能減輕年輕人的租金壓力。

不過關於租金補貼的金額，台南和高雄都適用內政部「協助單身青年及鼓勵婚育租金補貼」辦法，20~40歲的單身青年補助每個月2600元的租金，為期1年，婚育家庭則每個月補貼3200元，一樣補助1年。

▲「凱旋青樹」是高雄第一座社會住宅，預計2022年完工。（圖／高雄市都發局提供）

而高雄也是租金補貼和社會住宅並進，高雄第一個社會住宅「凱旋青樹」今年已動工，預計2022年可以完工，該社會住宅規劃2棟地上14樓、地下2樓的建物，可提供1~3房的社會住宅。高市都發局指出未來「凱旋青樹」完工後，只租不賣，租金以周邊租金7~8折為原則。

▲高雄的「老青共幢」將由前金區舊警察宿舍改建。（圖／高雄市都發局提供）

另外高雄市也推出只租不賣的「老青共幢」，高雄市都發局住宅發展處處長翁浩建表示，目前「老青共幢」的基地是前金區大同二路、近自強二路的前金區舊警察宿舍，預計2020年上半年推出48戶住宅，格局為2房1廳1衛，坪數約14坪。「老青共幢」規劃老青同樓層混合，並將於1樓規劃共同活動空間，增進老青相處，目前租金未定。

單身高雄民眾Alan表示，如果青年住宅可以規劃在市區比較吸引人，但如果是在外圍，對民眾來說，還要花通勤時間和費用，就不如直接補貼租金來得實際。

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