中科新貴買房3熱點 從2字頭到4字頭！車行時間是關鍵

▲隨著中科園區就業人口將創歷史新高，周圍房市也愈見火熱。（圖／業者提供）

記者詹宜軒／台北報導

台積電下半年將大舉在新竹、台中及台南三地，加碼招募約3000名新進人才，也將為區域科技園區注入新活水。對此，中部科學園區周圍房市，迎接新移居人口，也再度受到矚目。據了解，最受科技新貴歡迎的區段，除中科周圍，尚包括11期、12期重劃區，其房價區間，則自每坪2字頭到4字頭不等，就發展成熟度與交通距離時間，而有所差異。

中科管理局長許茂新表示，中科總就業人口已達49484人，年底將突破5萬人，創下歷史新高，隨著就業機會大增，帶動周邊房市需求。

在地房仲業者分析，鄰近中科周圍的土地稀少，推案量不多，近年房價漲幅驚人，其中如新成屋「太子W時代」，坪數規劃20~29坪，因為建商品牌力強，社區及建築規劃佳，指名度高，成交單價上看每坪37.5萬元。而預售案如「大城仰雲」，坪數規劃18~35坪，每坪開價37~42萬元；「懋榮Next1」坪數規劃28~34坪，每坪開價37萬元。

而沿台74線向外移動至北屯區的科技新貴，多落腳在11期、12期重劃區。其中，12期重劃區，在中科、七期、水湳旁的金三角地帶，目前區域實價登錄行情，約在每坪36萬元上下，幾乎向中科周圍看齊。

房價普遍在單價2字頭的11期重劃區，位於北屯核心發展區塊，交通、生活機能成熟，加上近年建商爭相搶進推案，增值補漲空間大，成為科技新貴購屋熱點。

指標建案如總太集團旗下永福地產所推出的「洲際W」，基地前臨洲際棒球場、及未來中信金大型購物商城首排，規劃2~4房、27~45坪產品，車程約15分鐘抵達中科，主打高端住宅親民價。

另外，大毅「讚幸福」則規劃2房27~29坪、3房35~40坪、4房46~49坪產品，每坪開價26~30萬元，目前已銷售9成以上，將於周邊推出二期。而今年5月進場的「舜元知了」主力是3房產品，每坪開價30~32萬元，已宣告完銷，也規劃於北屯區續推二期。

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