搶台中捷運通車前效應 漲最大2站有機會!房價還在1字頭

▲▼▲台中捷運櫻花文心站,周邊,房市,街景。(圖/翻攝自Google Map)

▲台中捷運櫻花文心站房價漲幅達11.4%。(圖/翻攝自Google Map)

記者張菱育/綜合報導

台中市政府宣布捷運綠線,將於2020年底通車營運,通常有交通建設的利多因素,可帶動站點周邊的房價,根據統計發現,近3年台中捷運各站周邊,房價大多呈現上揚趨勢,但是房價漲幅前2名區域,房價仍可見1字頭,對民眾來說仍好入手。

根據中信房屋統計內政部實價登錄資料,觀察近3年台中捷運站點周邊房價變化,其中以櫻花文心站房價漲幅最高,從2017年均價每坪17.5萬元,漲至今年每坪19.5萬元,漲幅達11.4%。其次為中清文心站,從2017年均價每坪17萬元,漲至今年每坪18.9萬元,漲幅11.2%。第3名則為文心森林公園站周邊,從2017年均價每坪18.9萬元,漲至今年每坪21萬元,漲幅11.1%。

中信房屋中彰投區域中心經理楊乾意指出,中清文心站附近有不少5年內新成屋交易,也進一步拉升該區房價,至於櫻花文心站和文心森林公園站周邊,屬於5期和7期重劃區交界處,近期有不少投資型的賣屋主轉手,而5期重劃區的預售屋上看3字頭、7期重劃區則為5字頭,也帶動此區房價行情。

文心森林公園站周邊房價,近3年漲幅達11.1%。信義房屋南屯店店長杜得琳表示,因此區位於7期重劃區南側、鄰近IKEA,而且位於捷運第一排,生活以及交通機能完善,像是「雙橡園V1特區」以及國泰建設、惠宇建設的建案,都為此區指名度高的社區,總價約落在2000萬元起。

而文心森林公園站周邊房價較親民的選擇,像是屋齡20年左右的3房優質中古屋社區,總價約1200~1500萬元、每坪成交單價約23~25萬元;至5期重劃區,有機會找到900~1000萬元的3房產品,買方多以自住族為主。

對於捷運未來會開通,是否會對周邊房價有加分效果?楊乾意說,部分屋主也因交通建設利多,對房子的訂價也會拉高,期望「賣未來價」,但是對買方來說,買房是要自用,其實只要看到條件佳、屋況好、價格合理的物件,就可以考慮入手,尤其是5期又相對7期重劃區房價親民,生活機能完善,附近又有美術館,是買房好選擇。

▲▼台中捷運綠線站各點近3年住宅漲幅前5名。(圖/中信房屋提供)

►小資族省錢大作戰!平價美妝也有神奇效果!

關鍵字:台中房價捷運周邊房市中信房屋信義房屋

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

門貼一張「2天不准洗澡」損失將追究!租屋妹氣到內傷 網贊助500:洗好洗滿

租屋族遇到惡鄰居,只能往肚子裡吞?一名女租客大罵,某次半夜睡覺,樓下住戶敲門嗆聲「不准洗澡」,殊不知過了一個月,對方竟寫紙命令,本周六日他家要施工,又禁止原PO洗澡,「如有造成任何損失,將追究!」文章曝光後,引發大批網友力挺,「揪團洗澡了!」

32分鐘前

電信業跨行賣房...憨慢房仲一年升店長 年創千萬業績秘訣曝光

原本個性比較內斂、不擅於和人打交道的曹鈞富,原本從事電信業工作,但是誤打誤撞進入房仲產業,而且一做就做了10年,他也一改過去的性格,變得比較會主動和人攀談、聊天,但是他認為,房仲不用很會說話,而是要提供專業以及了解客戶的真正需求,才是客戶經營之道。

34分鐘前

超夯!「潤隆真愛NO.2」熱銷8成 海灣生活享受人生

隨著美中貿易情勢發展,科技大廠開始重新調整全球投資布局,而在科技園區的進駐下,台南成為成為設廠投資的新據點,預估將為整體南部地區創造2萬個以上的就業機會,也帶動房地產的居住需求,其中又以國平重劃區最受矚目,區內由興富發集團打造的熱銷建案「潤隆真愛NO.2」

38分鐘前

想買中古屋又怕老了要換房! 網推「屋齡30年↓」最保險:超過的只能等都更

一名網友看房子已經看了好幾年,堅持只要買新成屋,因為他擔心中古屋比較容易出問題,包括漏水、水壓不足、電線老舊等等,所以始終不考慮屋齡20至30年的老公寓,但最近年齡已經邁入30歲大關,新房子的價格卻依然貴得遙不可及,所以讓他漸漸妥協,開始參考一些屋況還不錯的中古屋。

1小時前

「廚房+沙發」只花4千元!巧手媽超市撿便宜 為女兒打造遊戲屋

英國一名37歲的媽媽凱倫(Karen Adamson)為了3歲的女兒,決定自己動手造出一間遊戲屋,並花了不到100英鎊(約4千元台幣)的價格,把家中樓梯底下的閒置空間,改造成一個放有小沙發、小型洗衣機跟廚房擺設的小房間,讓小孩能夠在裡頭盡情的嬉戲。

1小時前

台商回流、港澳置產潮蠢蠢欲動 建案點閱率衝3年新高

美中貿易戰引發台商返台投資熱潮,從網路搜房流量也可看出端倪。數字科技(5287)旗下《591新建案》統計發現,2017年起來自大陸地區的點閱穩定成長,今年截至10月的流量就有51萬3154次,大幅超越去年與前年全年度流量,且受惠10月黃金周、雙十國慶連假,光是今年10月單月就有6萬1862次,創下歷史新高。

2小時前

想體驗繁榮都會生活! 他猶豫台中「透天vs大樓」 網:要繁華選七期

一名網友最近打算在台中七期或西區買房自住,想要「體驗繁華都會的感受」,目前看中2個建案,一是西區市中心的75坪全新大樓,客廳有L型的大片落地窗,晚上能看到他夢寐以求的七期夜景,而且樓下就是公益路繁華商圈,價格為一戶3300萬;另一個則是位在南屯的105坪全新透天,光5層樓的超大空間就讓他非常心動,價格則是一棟3800萬。

2小時前

獨厚自家舊豪宅!看準持有稅、管理費低 原住戶加碼購入

中古豪宅也有春天!隨著房市景氣逐漸回暖,高總價產品的交易也頻傳,統計今年前3季,台北市屋齡超過20年的億元豪宅就有11筆交易,較前2年還多。其中,禾聯董座蔡金土以1.65億元買下的信義區「贊泰花園廣場」,每坪單價170萬元,創該社區實價登錄以來最高交易紀錄,也是中古豪宅最高單價。

2小時前

囤房客嗆爆囤房稅「違憲懲罰多屋族」:這是民主自由的資本主義世界!

時代力量立委黃國昌多次提倡立法囤房稅,實現居住正義,解決年輕人無法負擔高房價的痛苦,但是在PTT房板(home-sale)卻有人怒嗆囤房稅是違憲懲罰多屋族,更殘酷揭穿現實,台灣就是「民主自由的資本主義世界」。

3小時前

媽洗衣尖叫!「5隻嫩皮萌寶」她秒頭麻 殺生or放生爆論戰…苦主:很恐怖

洗衣機除了是動物墳場,這次還變成老鼠的窩!一名女網友抱怨,新買的抹布會憑空消失,豈料,日前查看洗衣機,才發現機器藏有5隻鼠寶寶,而抹布就是牠們的暖巢。至於該殺生或放生?意外引發大批網友論戰,有苦主直呼「不處理掉,你會後悔,真心不騙!」

3小時前

房市繼續旺到明年? Sway提醒這些區域要當心|雲端最有錢EP57精華

讀者迴響