北市「40年破屋3485萬」驚呆他:到底貴什麼? 值錢真相曝光...照樣搶買

▲房(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲屋況雖舊,但土地很值錢!(示意圖/取自免費圖庫Pixabay)

網搜小組/劉維榛報導

不少年輕人不敢奢望在北市買房,一名網友就抱怨,看到一間40年老屋,房價高達3485萬元,讓他瞠目結舌,好奇直言「這到底是在貴X小?真有人靠工作賺到能買一個3485萬的破屋子?」

一名網友在PTT表示,日前在北市看到一間40年屋齡的老屋,權狀有40坪空間,房價貴到逆天竟要3485萬元,他臉一綠想問,「這到底是在貴X小?真有人靠工作賺到能買一個3485萬的破屋子?台北市的房子到底在貴X小?」

據591新建案統計,年輕人想在北市晉升有殼一族,至少要不吃不喝28.8年才有機會。而原PO犀利的口吻用詞,確實也反映出老屋價值節節高升的癥結點。文章一貼出後,掀起大批網友回應,「值錢的一直都是地」、「大坪數公寓還滿稀有的」、「笨耶,老屋會越放越值錢」、「市場機制」、「那你有想過爛房子拆了,那塊地能蓋多少錢的房子嗎」、「買不起別去看那地段,然後再來氣噗噗」、「電梯大樓又比公寓更扯」、「買地送爛屋」。

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▲▼北市「40年破屋3485萬」驚呆他:到底貴什麼? 值錢真相曝光...照樣搶買(圖/翻攝PTT)

▲網友點出,高價真相!(圖/翻攝PTT)

沒錯,貴翻天的真相,最大關鍵就是「土地價值」,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德解釋,老屋價值雖會折舊,但土地行情卻是節節攀升,加上北市房市需求大於供給,老房照樣賣得出去。另外,周遭交通、生活機能無敵,吸引不少投資客砸大錢買下出租。

另外,信義房屋民生圓環店長王賢德則分析,正因老屋地段好,公寓土地持分價值高,房價才會居高不下。他拿松山區舉例,幽靜的民生社區有設置多處公園、學區強,交通四通八達,居民以白領公教為大宗,非常適合居住。

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關鍵字:北市舊屋老房價值土地

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