▲景文科技大學財務金融系副教授章定煊在臉書表示，美國實價登錄十分透明，價格資訊讓買方有信心，成交速度快。（圖／ETtoday新聞雲資料照）
記者黃靖惠／綜合報導
詳細實價登錄不利於賣方嗎？景文科技大學財務金融系副教授章定煊在臉書表示，美國實價登錄十分透明，價格資訊讓買方有信心，因而買方很快的出價，釋出物件也很快就成交，一來一往速度快到，當地仲介還來不及剪完手、腳指甲再計算降價幅度，就直接進入成交階段。
章定煊表示，當仲介朋友傳來美國實價登錄資料，顯示同一個物件留存過去買賣、出租紀錄，包括上架出售、又下架歷程都一五一十地揭露，如今再換個仲介公司減價後上架，當丟到臉書分享後，立刻掀起臉友們熱烈詢問降價幅度。
他分享，這個仲介朋友說要拿計算機來算降價幅度，結果要按計算機時候，發現自己指甲長了，跑去剪指甲，但老先生動作慢，剪完手指甲又去剪腳指甲，等指甲都剪好了，準備拿好計算機開始算，這個物件已經成交了。
他認為，美國實價登錄透明度，讓買方對於公告的價格有信心，因而買方很快的出價，也很快的成交了，反觀台灣仲介網站都有都有所謂的降價物件，但是有多少人相信？
他指出，在台灣大家不信任市場價格資訊，導致買方拿大刀亂砍，賣方則高懸售價，交易曠日廢時，而市場上真正降價物件，全被業內給攔胡了，建議台灣實價登錄長期還是該往全面透明化發展，才能健全市場。
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