怕未來難轉手! 他猶豫「三房改2+1房」會跌價 過來人:還是很好賣

▲工人,施工,工地(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲如果沒變動整體格局,只是打掉一面牆,不太會影響到房價。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

記者黃可昀/綜合報導

一名住在3房的網友最近想改變家中格局,打算變成2+1房,把客廳後面的牆打掉做成「開放式書房」,但他顧慮到格局一旦變動過,日後要轉手時可能會影響到價格,所以問其他人對於2+1房的接受度為何?

原PO在PTT表示,客廳牆面打掉後會用系統櫃隔出一間書房,屬於半開放式,不過,他怕有些人無法接受這種格局,導致他日後難轉賣。網友則表示,關鍵在於室內坪數多大,設計師如何規劃也是重點。

▲房間。(圖/翻攝PEXELS)

▲如果設計得好,改成2+1房反而可以帶出空間感。(圖/翻攝PEXELS)

不少人提到,目前很多是小家庭型態,所以2+1房還是有市場,「現在小家庭一堆,客廳大還是比較爽,還是有市場的」、「增加空間感,設計的好會加分」、「絕對2+1,通風採光視野整個加分」、「2+1,因為轉手還是很好賣 ,自己是三房打成兩房。」

不過,也有人認為,考量到價格的話還是3房能賣比較好,「轉手3房絕對優於2+1」、「房間數變少,難賣又跌價」、「開放式書房真的超雞肋,跟客廳互相干擾」、「2+1,我會懷疑是不到30坪的假三房吧」、「花錢做開放書房連客廳,然後又多花錢做窗簾拉門避免干擾?」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,如果沒有動到整體格局,只是打掉一面牆的話,對房價並不會造成太大影響,現在市面上也有不少2+1房的物件,優點在於視覺上空間會比較寬敞,有坪數變大的錯覺,所以不是房數越多房價就會越高,主要還是得看設計師是否有帶出空間感為房子加分。

►最新房產消息不漏接,快加入ETtoday房產雲

►天啊~這罐小棕瓶太殺

關鍵字:2+1房三房格局房價

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

才痛訴想去自殺 19歲網紅「美麗妄娜」整隻手「自殘痕跡」被抓包

19歲網紅「美麗妄娜」經營影音頻道短短不到1年,火速突破41.9萬人訂閱。不過人紅是非多,過去她曾購買5千根吸管製作「台灣最長吸管」,被冠上「女版小玉」封號,看似不在乎外界謾罵的她,才剛自曝患有憂鬱症..

11/9 20:02

酒店拍照「綠臉女站角落」...狂歡哥嚇問通靈師 網一點開毛炸:還有小的

開心拍照留念,卻捕捉到詭異畫面,總讓人心生畏懼,就怕觸犯了好兄弟。一名男網友日前和三五好友在酒店狂歡;怎料,隨手拍下的照片裡,竟出現短髮綠臉女,模樣還十分清晰,讓人一看便不寒而慄,還有網友直呼,點開後..

11/9 12:50

超愛蔥飯!他「火鍋店狂掃12杯」老闆娘白眼 網傻:光吃蔥就回本...戰翻

吃火鍋除了必加沙茶醬,蒜泥、香油和蔥花等佐料也是加分好幫手。一名網友今日吃火鍋時,發現店家有提供蔥花給客人夾,迷戀青蔥的他就忍不住就狂掃了12杯來配飯,店家見狀秒臉綠。貼文一出也掀起一陣討論,有人認為..

11/9 17:47

影/男友陪住院1個月!護理師換班交接 她病床上笑噴:男友心碎

男友每晚來照顧女友,竟被護理師誤會,要心碎了啦!一名女網友表示自己已經住院將近1個月,每天晚上都是男友來照顧她;不料她某日聽到護理師交接報告時,一個誤會讓她忍不住在病床上笑噴,「前天才問過我一次,那是..

11/8 12:16

影/店家貼心「提供免費冰水」!外送員看完「想拒接」嘆:必定棄單

多家外送平台看準懶人商機,紛紛投入大量的人力進行外送,也給了許多人跑單賺取高薪的機會。一名外送員PO出店家提供免費冰水的畫面,本想稱讚店家的體貼,但許多外送員看完卻揭露真相,表示希望別接到這間店的單。..

11/8 22:48

影/「用錢賺錢!」祝文宇推包租5%方案 幫年輕人「養錢、養房」

新冠肺炎疫情,既是危機也是轉機,甲山林機構董事長祝文宇表示,此次疫情對房市是因禍得福,要懂得善用銀行低率「用錢賺錢」,投資人生買房大事。而現有土地價格及造價不降,房價難降,與其等待房價崩跌,不如將存的第一桶金拿去買房,而不是用於消費。

36分鐘前

影/「1坪2萬連阿里山都買不到!」 代銷龍頭3要素直言:房價不會跌

「台灣真好!」新冠肺炎疫情衝擊整體經濟環境,甲山林機構董事長祝文宇卻逆向思考:「台灣抗疫做得好,使得當初到中國投資的人,在中美貿易戰與疫情雙重夾攻之下,更想將資金挪回台灣投資,畢竟生命比財產更為重要。」也因此,祝文宇對房市仍抱持樂觀,或有可能「因禍得福」。

36分鐘前

受不了!房客吵鬧講不聽 鄰居po文找房東「出來面對」

台北市信義區一名網友在臉書上po文,要尋找吳興街284巷的房東,因為房客大聲喧嘩吵鬧,要求房東出來面對,網友說因為沒有房東的聯絡方式,只能在臉書社團上公告,專家表示,遇到擾鄰的狀況,可以先找里長或調解委員會協調,或是直接報警。

13小時前

租金補貼好熱門!超額6829戶 營建署:符合資格全補貼

為了減輕租屋族負擔,先前中央祭出「108年住宅租金補貼」辦法,經地方審查結果,全國有7萬2792戶符合資格,雖已超出原計畫額度6千戶,但營建署表示,仍依照地方自籌比例,提對等加碼補助,讓全數能夠獲得補貼。

13小時前

有錢人悶壞了「揮灑熱錢」 深圳千萬豪宅秒殺出清

大陸疫情趨緩,各地開始復工複產,中央和地方首要關鍵既是刺激內需經濟。根據大陸媒體中國新聞網指出,位於深圳的千萬豪宅「秒殺賣光」,房市迅速回升。關鍵在於,各省刺激政策湧現,尤其,三、四線城市表現比一、二線城市還亮眼。

14小時前

最強買家&房仲現場PK 買房間間賺靠這招挑房|雲端最有錢EP57精華

讀者迴響