怕未來難轉手! 他猶豫「三房改2+1房」會跌價 過來人:還是很好賣

▲工人,施工,工地(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲如果沒變動整體格局,只是打掉一面牆,不太會影響到房價。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

記者黃可昀/綜合報導

一名住在3房的網友最近想改變家中格局,打算變成2+1房,把客廳後面的牆打掉做成「開放式書房」,但他顧慮到格局一旦變動過,日後要轉手時可能會影響到價格,所以問其他人對於2+1房的接受度為何?

原PO在PTT表示,客廳牆面打掉後會用系統櫃隔出一間書房,屬於半開放式,不過,他怕有些人無法接受這種格局,導致他日後難轉賣。網友則表示,關鍵在於室內坪數多大,設計師如何規劃也是重點。

[廣告]請繼續往下閱讀...

▲房間。(圖/翻攝PEXELS)

▲如果設計得好,改成2+1房反而可以帶出空間感。(圖/翻攝PEXELS)

不少人提到,目前很多是小家庭型態,所以2+1房還是有市場,「現在小家庭一堆,客廳大還是比較爽,還是有市場的」、「增加空間感,設計的好會加分」、「絕對2+1,通風採光視野整個加分」、「2+1,因為轉手還是很好賣 ,自己是三房打成兩房。」

不過,也有人認為,考量到價格的話還是3房能賣比較好,「轉手3房絕對優於2+1」、「房間數變少,難賣又跌價」、「開放式書房真的超雞肋,跟客廳互相干擾」、「2+1,我會懷疑是不到30坪的假三房吧」、「花錢做開放書房連客廳,然後又多花錢做窗簾拉門避免干擾?」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,如果沒有動到整體格局,只是打掉一面牆的話,對房價並不會造成太大影響,現在市面上也有不少2+1房的物件,優點在於視覺上空間會比較寬敞,有坪數變大的錯覺,所以不是房數越多房價就會越高,主要還是得看設計師是否有帶出空間感為房子加分。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

►最新房產消息不漏接,快加入ETtoday房產雲

►天啊~這罐小棕瓶太殺

關鍵字:2+1房三房格局房價

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

才痛訴想去自殺 19歲網紅「美麗妄娜」整隻手「自殘痕跡」被抓包

19歲網紅「美麗妄娜」經營影音頻道短短不到1年,火速突破41.9萬人訂閱。不過人紅是非多,過去她曾購買5千根吸管製作「台灣最長吸管」,被冠上「女版小玉」封號,看似不在乎外界謾罵的她,才剛自曝患有憂鬱症..

11/9 20:02

酒店拍照「綠臉女站角落」...狂歡哥嚇問通靈師 網一點開毛炸:還有小的

開心拍照留念,卻捕捉到詭異畫面,總讓人心生畏懼,就怕觸犯了好兄弟。一名男網友日前和三五好友在酒店狂歡;怎料,隨手拍下的照片裡,竟出現短髮綠臉女,模樣還十分清晰,讓人一看便不寒而慄,還有網友直呼,點開後..

11/9 12:50

超愛蔥飯!他「火鍋店狂掃12杯」老闆娘白眼 網傻:光吃蔥就回本...戰翻

吃火鍋除了必加沙茶醬,蒜泥、香油和蔥花等佐料也是加分好幫手。一名網友今日吃火鍋時,發現店家有提供蔥花給客人夾,迷戀青蔥的他就忍不住就狂掃了12杯來配飯,店家見狀秒臉綠。貼文一出也掀起一陣討論,有人認為..

11/9 17:47

影/男友陪住院1個月!護理師換班交接 她病床上笑噴:男友心碎

男友每晚來照顧女友,竟被護理師誤會,要心碎了啦!一名女網友表示自己已經住院將近1個月,每天晚上都是男友來照顧她;不料她某日聽到護理師交接報告時,一個誤會讓她忍不住在病床上笑噴,「前天才問過我一次,那是..

11/8 12:16

影/店家貼心「提供免費冰水」!外送員看完「想拒接」嘆:必定棄單

多家外送平台看準懶人商機,紛紛投入大量的人力進行外送,也給了許多人跑單賺取高薪的機會。一名外送員PO出店家提供免費冰水的畫面,本想稱讚店家的體貼,但許多外送員看完卻揭露真相,表示希望別接到這間店的單。..

11/8 22:48

低總首購型中古屋「仍是賣方市場」 中和房仲點名3大商圈

房市買氣不佳,議價率提升,進入買方市場。不過,新北中和房仲表示,雖然現在置產族、換屋族呈現觀望,但首購族仍具購屋需求,因此觀察只要是供給量小的舊市區,又位於首購熱區,且符合低總價主流產品,價格沒有鬆動,需求還是大於供給,仍可形容是賣方市場。

7小時前

他質疑北市社宅抽籤有「黑箱」 住都中心解釋了

台北市近期一口氣釋出4處社會住宅招租,引發民眾熱烈申請,卻有民眾發現中籤名單重複機率高,質疑抽籤系統是否有黑箱作業。對此,住都中心強調是公平公正,程序禁得起外界檢視,絕無不法或內定情事。

8小時前

26坪新屋「裝潢預算50萬」 過來人曝1處優先:空屋就要先做

買房不只要準備頭期款,還要抓裝潢、家電等預算,一名女網友表示,年底就要交屋了,房型為26坪的3房新屋,希望裝潢的預算可以壓在50萬元,想問應該如何規劃比較好,「建議先做好的? 天花板?地板?系統櫃?」對此,過來人推薦,建議先從「天花板、地板、牆壁」下手。

9小時前

貸款下不來「訂金真的會被沒收?」 網勸:沒錢不要硬買房

民眾看屋後,若有意願買房,可能就會先付「訂金」,近日就有網友好奇,如果買方沒有順利貸款到,真的會因此違約而支付賣方賠償金嗎?對此,信義房屋專家指出,去年9月、10月比較容易有這個狀況出現,主要還是尊重合約,但現在比較有針對貸款部分另外寫清楚相關條款。

9小時前

南投第2案社宅動土! 172戶預計2027年完工

國家住都中心8日於南投縣竹山鎮舉辦「竹山好室」社會住宅動土典禮。本案為中央第105處動土興建的社會住宅,也是繼埔里鎮「公誠安居」後,南投縣動土的第2處社會住宅。本案將提供172戶居住單元,預計2027年底竣工,總工程經費10億3,400萬元,由中央全額投資興建。

10小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響