影／選在愛河邊！全球最美書店跨入南台灣 「愛河產業鏈」有望帶動房市

記者陳建宇／高雄報導

高雄市長韓國瑜去年競選時大打「愛情產業鍊」，鎖定愛河作為宣傳的主力，雖然迄今還沒有「發大財」，但確實創造不少話題性，連有「全球最美書店」之稱的蔦屋書店也將進駐。房仲業者指出，愛河周邊住宅也很搶手，尤其具備河景或海景的物件，與無景觀物件相比單坪價可高5萬元。

▲愛河是高雄知名的觀光景點之1，周邊整體市況熱絡。（圖／記者陳建宇攝）

▲愛河附近的百貨如漢神成功店紛紛進行改裝，調整內容吸引客戶上門。（圖／記者陳建宇攝）

愛河是高雄最知名的景點之一，吸引許多民眾、遊客前來，更因為高雄市長韓國瑜去年的競選主軸而聲名大噪。信義房屋成功漢神店一級專員林政柏表示，愛河原本就是高雄得天獨厚的區段，出海口更擁有山、河、海景，因此附近住宅一直都不乏買方，甚至有許多香港或中國的客戶，指名要買具備河景或海景的物件。

▲有「全球最美書店」之稱的蔦屋書店將進駐高雄，位置選在大立精品的1~2樓。（圖／記者陳建宇攝）

近期愛河周邊更有不少店家進駐，例如7-ELEVEN旗下的複合店型「Big7」，就於9月進駐愛河邊的河東路。而有「全球最美書店」之稱的「蔦屋書店」也將在大立精品設點，預計2020年春天開幕。《ETtoday新聞雲》致電蔦屋書店在台成立的「臺灣天天卡市場營銷股份有限公司」，但該公司人員表示目前還未正式對外公開這個消息，因此規劃內容不方便透露。不過從外牆看，除蔦屋書店之外，也將有LOUISA COFFEE路易莎咖啡、WIRED CHAYA茶屋、以及一家NOODLE STAND將進駐。

此外，鄰近愛河的漢神百貨成功店對面的地上權土地，日前也成功標租出去，加上區域內的百貨紛紛改裝，整個愛河周邊感覺一片欣欣向榮。

▲愛河周邊有不少新建案推出，「愛情河左岸」就訴求是河景首排的小宅。（圖／記者陳建宇攝）

林政柏指出，愛河附近本來就是發展成熟的商圈，高流、旅運中心等大型公共建設，將在未來1~2年陸續完工啟用，建設利多也讓該區段的未來性相當看好。也因此，愛河邊不僅中古屋搶手，近期也有不少新建案推出，如預售案「愛情河左岸」就是面河首排的產品，「棋琴文立苑」則是緊鄰大立百貨及大立精品。新建案的開價多落在2~3字頭，但具備河景第一排景觀的物件，開價更上看4字頭。

▲具有愛河景觀的中古屋即便屋齡超過20年，房價仍可有每坪20~25萬元水準。（圖／記者陳建宇攝）

愛河附近中古屋房價也因為天然景觀而有支撐，但有沒有景觀也成為房價分水嶺，價差每坪可達到5萬元或更多。林政柏表示，愛河周邊中古屋多數屋齡在20~30年，但具備景觀者房價每坪可有20~25萬元的水準，相較之下無景觀的物件就便宜許多，每坪15~17萬元就能入手。

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