高雄買透天厝 千萬有找？仲介坦承「裝修費百萬起算」

▲高雄市三民區的巷道內，還可以找到總價在2000萬元以內的中古透天產品。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

高雄市的土地價格近年上漲幅度高，因此在市區要推出透天別墅機會少之又少，一推出就是總價超過3000萬元的產品，令民眾望而興嘆。不過房仲業者表示，高雄市的三民區其實有一些總價在2000萬元內的中古透天產品，只要經過翻修也能享受有天有地的透天住家。

高雄市最近幾年房市熱度高於中、北部，因此土地價格也跟著水漲船高，建商為了回收購地的成本，紛紛推出大樓產品，導致高雄的透天產品不僅開工量少，只要是位於市區的透天建案都規劃大地坪的電梯豪墅，總價幾乎都從3000萬元起跳，4000~5000萬元的產品也所在多有。但是高雄市區真的沒有便宜一點的透天產品能買嗎？

信義房屋大昌覺民店一級專員吳鎧伊表示，在原高雄市區要買總價2000萬元以內的透天厝，只能往中古屋去找，她指出在發展較早的三民區其實有不少屋齡30年上下的透天厝，例如九如一路、克武路的巷內、或陽明國中周邊巷內，都有這樣的產品出售，地坪會落在16~28坪不等，總價則在800~1800萬元。

不過吳鎧伊也提醒，這些總價較便宜的中古透天多半需要重新整修，依屋況不同可能需要準備100~400萬元的現金比較保險。但若民眾希望買到總價在2000萬元以內的新透天別墅，就必須往市區外圍的楠梓、仁武或小港，才有機會入手這樣的產品。

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