東京奧多摩町推「超優租房優惠」 4年來僅7戶成交…曝空房危機

▲▼日本空屋比例達13.6%,高齡少子化、重稅、青年人口外移,農村地區空屋多。(圖/翻攝自「全国版 空き家・空き地バンクサイト」)

▲高空率成為日本許多農村地區的頭痛問題。(圖/翻攝自「全国版 空き家・空き地バンクサイト」)

記者張靖榕/綜合外電報導

日本空屋資料庫(Akiya banks)紀錄的空屋筆數已佔全國房屋數達13.6%,嚴重空屋問題讓政府頭痛,不過東京北部奧多摩町議會所設置的青年振興處(Youth Revitalisation Department),為了減少空屋率,4年前祭出一項大利多,然而結果仍然不太理想。

根據英國BBC報導,奧多摩町不少屋主寧願把房屋捐出來,也不願意讓空間閒置在那,讓青年振興處(Youth Revitalisation Department)有機會在2015年展開一項租賃計畫 ─ 只要新屋主在未來的15年內,每月支付少量的房租,就可以在期滿後得到物業所有權和部分退費,而屋主的租金部分會被用來支付物業稅,其餘的會由青年振興處協助支付。

▲▼日本空屋比例達13.6%,高齡少子化、重稅、青年人口外移,農村地區空屋多。(圖/翻攝自「全国版 空き家・空き地バンクサイト」)

▲多摩町議會青年振興處推出的超優租房優惠,4年來只有租出去7戶。(圖/翻攝自「全国版 空き家・空き地バンクサイト」)

奧多摩町提供的優惠還包括補助最高1.8萬美元(約新台幣)的整修費,以及免費的幼保服務,但即便如此,還是無法吸引太多新住戶。4年下來,願意領養空屋的人只有僅僅7戶。

東京大學科學與工程系野澤教授(Dr Chie Nozawa)預測,因為人口流失迅速,大都市中心地區老舊社區的空屋率將會越來越高。另外一個重要原因,是建商仍在市郊大量建造新房,吸引力遠遠大於換過不知道多少屋主,問題叢生的市中心老房。

空房問題將會越來越棘手,未來必須仰賴地方議會提出有效的策略性解決辦法,野澤教授表示,「解套方案必須要能夠吸引年輕一代,否則空屋只會因人口減少變得更多。」

關鍵字:日本奧多摩町空屋akiya

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