東京奧多摩町推「超優租房優惠」 4年來僅7戶成交…曝空房危機

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▲高空率成為日本許多農村地區的頭痛問題。（圖／翻攝自「全国版 空き家・空き地バンクサイト」）

記者張靖榕／綜合外電報導

日本空屋資料庫（Akiya banks）紀錄的空屋筆數已佔全國房屋數達13.6％，嚴重空屋問題讓政府頭痛，不過東京北部奧多摩町議會所設置的青年振興處（Youth Revitalisation Department），為了減少空屋率，4年前祭出一項大利多，然而結果仍然不太理想。

根據英國BBC報導，奧多摩町不少屋主寧願把房屋捐出來，也不願意讓空間閒置在那，讓青年振興處（Youth Revitalisation Department）有機會在2015年展開一項租賃計畫 ─ 只要新屋主在未來的15年內，每月支付少量的房租，就可以在期滿後得到物業所有權和部分退費，而屋主的租金部分會被用來支付物業稅，其餘的會由青年振興處協助支付。

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▲多摩町議會青年振興處推出的超優租房優惠，4年來只有租出去7戶。（圖／翻攝自「全国版 空き家・空き地バンクサイト」）

奧多摩町提供的優惠還包括補助最高1.8萬美元（約新台幣）的整修費，以及免費的幼保服務，但即便如此，還是無法吸引太多新住戶。4年下來，願意領養空屋的人只有僅僅7戶。

東京大學科學與工程系野澤教授（Dr Chie Nozawa）預測，因為人口流失迅速，大都市中心地區老舊社區的空屋率將會越來越高。另外一個重要原因，是建商仍在市郊大量建造新房，吸引力遠遠大於換過不知道多少屋主，問題叢生的市中心老房。

空房問題將會越來越棘手，未來必須仰賴地方議會提出有效的策略性解決辦法，野澤教授表示，「解套方案必須要能夠吸引年輕一代，否則空屋只會因人口減少變得更多。」