中古透天破千萬！ 台中哥問「屋況差卻超貴」？ 網解釋貴在這：土地才保值

▲原PO不解為何透天屋況不好開價卻非常高。（示意圖／pakutaso）

記者黃可昀／綜合報導

台中一名網友最近想買房，看了大量的透天中古屋，卻發現價格都比預期的高很多，「明明房子就很破還要1280萬，有的更扯，還開價1580萬」，讓他覺得是不是屋主把增值稅灌在房價上，這種數字讓他實在不敢碰。

原PO在《mobile01》表示，他想不通為什麼台中的透天中古屋都開價千萬，明明屋齡高、屋況也不是很好，價格卻貴得嚇人。網友解釋，透天之所以會貴，其實不是貴在房子本身，而是貴在土地。

▲網友解釋，透天真正有價值的是土地。（示意圖／pixabay）

不少人紛紛留言，「土地就是貴哦！我爸朋友買29坪40年老屋你猜多少錢？買2900萬！一坪等於100萬」、「透天是貴在土地，房屋跟本沒價值，房屋會折舊，土地不會折舊」、「主要是地價貴啊，1580萬裡土地價值就約佔1000萬了，土地就沒跌過，建物才會折舊，要保值買透天是正確的。」

事實上，不久前也有一名網友在PTT發問，在地點、價錢、機能都差不多的前提下，要選擇新大樓還是中古透天？其他人的答案一面倒選透天，因為買透天等於是買土地，絕對比大樓還要划算，「透天啊～土地比較值，大不了整棟全翻新」、「透天，值錢的是土地」、「透天至少獨棟+土地+自由」、「中古透天如果體質好，真的值得買。」

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