遊客帶錢潮！日本4地方城市地價漲破10% 大勝東京、關西地區

記者林瑩真／編譯

日本地價逐漸復甦，從關東、關西地區往外擴大，如今東北地區的4大地方核心城市札幌、仙台、廣島、福岡，地價同比大幅上漲6.8%，原因來自於訪日的外國遊客增多。

▲福岡博多運河城。（圖／記者蔡玟君攝）

據《日經中文網》報導，比起日本東京、大阪、名古屋住宅用地的0.9%漲幅，札幌、仙台、廣島、福岡遠遠超過，商業用地價格漲10.3%、住宅用地漲4.9%。報導分析，這是因為外國遊客逐漸湧入東北地區，以及居民流入。

仙台市的仙台機場2018年度國際航線旅客數增長10.7％外，日本東北大學舊址則將開發為商業設施、醫院及住宅樓，且住宅樓已售出將近8成；福岡市則因為博多站及天神地區再開發計劃，吸引大量遊客、購物客，拉動地價上漲。

不過，若距離地方中心城市、旅遊勝地遙遠，又缺乏再開發項目，其他地區的整體地價就會下跌，如宮城縣石卷市的住宅用地降幅達1.2％；鳥取、島根、山梨等9縣商業用地價格持續下跌，另外25縣的住宅用地、商業用地價格皆下跌。

從日本全國的調查來看，有超過半數地區處在經濟復甦的良好條件下，卻仍未上漲，若人口減少，又未能吸引訪日遊客，當地未來想要擺脫困境讓地價上漲，恐怕相當困難。

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