影/繼承富爸爸上億資產喬不攏 新莊知名商圈十餘間店面遭法拍

記者張菱育/台北報導

子孫繼承長輩不動產,但是因為資產分配問題始終喬不攏,可訴請法院提起分割共有物的訴訟。新北市新莊區的賴式家族,6名兄弟姊妹繼承上億元土地及透天厝,但對於分配問題無法達成協議,因此將不動產拍賣,2筆不動產一拍總底價共計約2.38億元,將於12月17日執行一拍。

▲▼新莊賴氏家族億元資產遭法拍。(圖/記者徐斌慎攝)

▲新北市新莊區億元不動產,因家族資產分配問題喬不攏,遭到法拍。(圖/記者徐斌慎攝)

據了解,這2筆法拍案件為家族之間的財產交易紛爭,因此透過法拍方式,來處理家族的資產。

這2筆不動產都位於新北市新莊區四維路97巷內,其中土地總底價1.36億元,地坪數共72.61坪,換算每坪單價約187萬元,根據法院筆錄資料顯示,該土地目前有9間店家使用中,包括日式料理、冰品店、剪髮店、鞋店、服飾精品店等,因此拍定後不點交。

另外的透天厝法拍屋,樓高5層,一拍底價約1.03億元,總坪數196.93坪,據法院筆錄資料說明,該透天一樓由「遠傳電信門市」承租,租期從2018年2月1日起至2021年1月31日止,二樓則為「伊俐美髮沙龍」,但是目前無人使用,三樓則另外出租,租期從2018年4月15日起至2021年4月15日止。四樓則為「艾迪雅美體SPA養身館」,租期為從2014年8月1日起至2019年8月1日止,拍定後不點交。

記者致電該區八德里里長丁銀寶,詢問遭到法拍的家族以及該不動產的狀況,丁銀寶卻回應,「我每天都在新莊這邊活動,四維路沒有97巷啦,你們搞錯了,也沒有印象那邊有遠傳電信,一定是網路地址寫錯了。」然後便匆匆掛上電話。

但是實際走訪該地,新莊的確有四維路97巷,店家狀況也與法院筆錄紀載的相吻合。

▲▼新莊賴氏家族億元資產遭法拍。(圖/記者徐斌慎攝)

▲新北市新莊區億元不動產,因家族資產分配問題喬不攏,遭到法拍。(圖/記者徐斌慎攝)

東森房屋新莊科達民安西加盟店店長胡昭生指出,四維路這邊以鴻金寶商圈為主,商業行為濃厚,熱門的一線型店面成交總價落在2800~3500萬元左右,每坪單價則約120~160萬元左右。

對於這次被法拍的土地及透天厝,胡昭生預估,應要到三拍,也就是土地底價降至約8700萬元、透天降至6600萬元,較可能吸引長期對店面有興趣的投標人,前往投標。

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關鍵字:法拍新莊土地透天店面億元資產分配

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