影／房東的課題！西門町千坪店面養蚊4月 僅1家伴手禮店租走30坪

記者黃靖惠／採訪報導

韓國快時尚品牌服飾SPAO、MIXXO、WHO.A.U西門店今年6月從西門商圈、「TiT國際廣場」撤離後，原3層店面、逾千坪商場空了4個多月，其中一樓店面分割出租給伴手禮專賣店「櫻桃爺爺」，其餘仍是閒置狀態，房仲業者推測，目測該店30坪、權狀坪數約50坪左右，推測月租50多萬元以內。此次出租坪數占空置坪數不到十分之一。

▲韓系快時尚服飾撤離西門町商圈後，原址千坪店面不到十分之一出租成功。（圖／記者黃靖惠攝）

「TiT國際廣場」2011年9月完工，使用分區商4特，可做一般零售業及飲食業，先前由韓系快時尚品牌服飾承租1～3層樓、共1181坪，月租685萬元，因採固定式租金、沒有調降空間，業者背負租金壓力沉重。上個月起一樓310坪店面分割租伴手禮專賣店「櫻桃爺爺」，經了解，該店坪數頂多30坪。

▼韓系快時尚服飾撤離西門町商圈後，原址千坪店面不到十分之一出租成功。（圖／記者黃靖惠攝）

信義房屋西門捷運店專案經理蘇志昇表示，西門町商圈漢中街、成都路等人潮多的重要路口可見連鎖品牌一次性租下整棟店面，隨處可見大品牌重複展店跡象、顯示大型連鎖品牌逐漸飽和，因而對大坪數商場需求不如以往。

他說明，反觀中型店家所需店面坪數約在50坪以內，大型商場若分割再租給為中型店家較容易，且以該路段而言，雖離捷運有段距離、但能銜接人行徒步區逛街人潮，平日國際觀光客多，現在由伴手禮旗艦店進駐也十分適合。

香港商匯泓不動產副總吳懿倫推測，韓系快時尚品牌服飾撤出後空租至今，近期才有業者進駐，該路段平日多國際觀光客造訪，店租行情單坪1～2萬元區間，此次進駐的伴手禮店以分割出租、目測坪數30坪、權狀坪數約50坪，月租金可能在50萬元左右。