空頭轉多？顏炳立砲火直指「不專業名嘴」 預言未來5年「春暖花開」

▲台北101。（圖／記者周宸亘攝）

記者黃靖惠／綜合報導

今年第4季台灣土地交易市場爆量，總金額達2800多億元創歷年新高，上月底南山人壽又出手標下信義行政中心地上權，預計興建商辦園區，對此戴德梁行董事總經理顏炳立在《顏炳立市場觀點》專欄中表示，未來若東區10幾萬坪辦公室順利租出，之後5到10年將邁入商業戰場新局面，2020～2024年商用不動產市場春暖花開！

今年商用不動產大放異彩，租賃市場可見，各大企業及高收益行業爭相進入信義計劃區辦公室，推升近20年辦公室租金，每坪從2000元一路飆漲到4000元；買賣市場可見南港世界明珠改寫商辦行情，每坪創下百萬元。

顏炳立表示，「很多不是不動產行業的人，只出㇐張嘴，在媒體上大放厥辭、大肆批評，從看新聞、分析新聞、解釋新聞到變成新聞、不是新聞，意圖想改變真實的市場，刷他個人主觀存在感的看法，對市況不清楚、不了解、不深入，就來論斷，只是凸顯名嘴的不專業。」

他認為，未來辦公室需求大於供給，租金必將再創新高，房價必將改寫，若未來東區10幾萬坪的辦公室能順利租出，那麼台灣未來的5到10年，將邁入㇐個商業戰場的新局面，也達到了2020～2024年商用不動產市場的春暖花開。