影/獨愛「御之苑」 王文洋家族 捧現金買進第7戶當樓主

記者張菱育/台北報導

宏仁集團總裁王文洋和呂安妮昔日的愛巢「御之苑」,近期王家人又再加碼買進12樓戶,總價3億多元都以現金支付,這已經是王家人擁有該豪宅第7戶,另外,該豪宅一旁的名宅「贊泰花園廣場」,知名家電業者禾聯碩董座蔡金土也再加碼買進1戶,同樣也以現金買進。

▲▼信義區豪宅「御之苑」。(圖/記者張菱育攝)

▲信義區豪宅「御之苑」。(圖/記者張菱育攝)

信義區「御之苑」豪宅,屋齡已17年,今年10月成交12樓戶,3億0358萬元,總面積208.16坪,拆除車位後每坪單價約175.7萬元。據調查謄本資料,買家為王姓自然人,而且沒貸款,都用現金支付。王家還持有1、2樓的樓中樓各兩戶,其中一戶應是王文洋的兒子王泉仁名下,4、5樓的兩戶也由王文洋買下。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,信義區松勤街及松智路上的豪宅交易並不多,12樓戶「御之苑」,拆算車位每坪約175.7萬元,對照一旁「贊泰花園廣場」在2017年12樓的交易,拆算車位每坪約172.1萬元,時隔2年多差異不大。

▲▼信義區「贊泰花園廣場」。(圖/記者張菱育攝)

▲信義區「贊泰花園廣場」。(圖/記者張菱育攝)

信義區「贊泰花園廣場」4樓也有最新交易,今年10月以1億5200萬元成交,總面積124.36坪,以每車位400計算,拆算車位每坪單價約155萬元,據查,買家即為知名家電業者禾聯碩董座蔡金土,其個人投資公司禾聯股份有限公司名義買進,而且也全數用現金支付。

蔡金土於7月時甫買進「贊泰花園廣場」7樓戶,總價1.65億元,拆算每坪單價高達近170萬元。該名宅曾是王泉仁和麻衣的住所,住戶還包括知名製作人柴智屏、前台北市長黃大洲等。

郎美囡指出,「贊泰花園廣場」今年也交易的4樓及7樓戶,單價分別約155萬元、170萬元,中古豪宅高樓層的價格還是相對堅挺,房價並未受到屋齡及豪宅市場盤整的影響下滑,尤其此區鄰近101大樓,但鬧中取靜、隱蔽性高,是知名中古豪宅且生活機能佳,一旦有釋出,多有買方願意入手。

科達機構總經理丁維慶表示,中古指標豪宅因其地段精華、地緣性、物業管理及隱密等特殊性規劃,經常受政商名流、企業老闆、藝人等青睞,考量其親友、家族照料等,這些豪宅高資產族群也經常會在同社區再置產多戶,如信義區松勤街一帶有「信義之星」、「昇陽國寶」、「贊泰花園廣場」等豪宅,皆有最重視隱私的知名企業家或明星加持,今年老名宅交易頻頻,估計多是政商名流、企業主等家族地緣性置產,或資金配置,讓豪宅市場再添新亮點。

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關鍵字:台北市信義區實價登錄御之苑贊泰花園王文洋

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