基隆菜市場巷弄豪宅 低樓戶轉手賺750萬漲3成

▲▼「信義君悅」二期的「柏悅府」社區。(圖/記者黃靖惠攝)

▲「信義君悅」二期的「柏悅府」社區。(圖/記者黃靖惠攝)

記者黃靖惠/綜合報導

隱身在基隆市場巷弄內的系列豪宅「信義君悅」周邊機能好、房價具抗跌性,其中二期「柏悅府」社區近1年轉手交易全獲利,而低樓層更是一轉手大賺750萬元,漲幅逾3成。房仲業者說明,該社區鄰近市場、區公所、醫院、市警局機能好,成為房價保值關鍵,雖然均價高於市中心中古屋價,仍獲當地望族、富二代以及基隆廟口店鋪持有者的青睞。

「信義君悅」二期的「柏悅府」社區位於信義區義六路段,今年共有8筆交易紀錄,當中有轉手紀錄的交易,與預售入手價相比全數獲利,其中更有低樓層戶,漲幅達3成,據實價登錄顯示,6樓今年6月以總價3000萬元,與5年前入手價2250萬元相比,轉手獲利750萬元。

▼基隆豪宅「信義君悅」社區周邊擁有醫院資源。(圖/記者黃靖惠攝)

▲▼基隆豪宅「信義君悅」社區,緊鄰市警局、醫院、市場周邊生活機能好。(圖/記者黃靖惠攝)

「信義君悅」周邊有衛生福利部醫院、市警局、信義菜市場、信義區公所及優質學校成功國中等,生活機能非常方便,且10分鐘能上國道,半小時能抵達台北市。

該社區又分為一、二期,居民高達百餘戶,而當中建築較新的「柏悅府」社區,屋齡5年,樓高24層,總戶數93戶,坪數67~101坪,為獨棟豪宅,進出口有管理人員把關。

東森房屋基隆信一加盟店店長邱文豪表示,該社區成交單價30~35萬元,由於鄰近市場採買方便,且正對面為區公所、市警局,無論是洽公、治安都有相對保障,也成為該社區房價保值的關鍵。

▼基隆「信義君悅」社區緊鄰市場,周邊生活機能好。(圖/記者黃靖惠攝)
▲▼基隆豪宅「信義君悅」社區,緊鄰市警局、醫院、市場周邊生活機能好。(圖/記者黃靖惠攝)

他指出,該社區房價高於與市中心中古大樓1字頭,但仍獲部分購屋族青睞,若以當地人及外地人購屋比例為4成、6成,而在地購屋族多半為當地望族、富二代,甚至部分是基隆廟口內店舖持有者。

▼基隆豪宅「信義君悅」社區緊鄰市警局,不用擔心治安問題。(圖/記者黃靖惠攝)

▲▼基隆豪宅「信義君悅」社區,緊鄰市警局、醫院、市場周邊生活機能好。(圖/記者黃靖惠攝)

關鍵字:基隆市豪宅基隆廟口口袋深大財主基隆豪宅

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