從落榜生上位成功！許崑泰拿下雙子星案 自嘲「努力讀書一定畢業」

▲ 台北雙星股份有限公司董事長許崑泰。（圖／記者湯興漢攝）

記者黃靖惠／綜合報導

台北雙子星大樓開發案今天簽約，次優申請人藍天宏匯團隊成立的台北雙星公司遞補成功，預計興建2棟建築，成為台北天際線的代表建築，預計2026年完工，會後台北雙星董事長許崑泰表示，絕對有信心如期完工，甚至可能提早完工，因為當初設定期程比較寬鬆，每超過一天會多罰606萬元，至於被問到遞補成功「如同落榜後被通知候補錄取」，也笑回「只要努力讀書，一定會畢業啦！」

未來雙子星開發案，共規劃5大藝文空間，包含階梯公園、展覽廳、城市舞台、國門客廳、城市景觀台等，目前C1規劃低樓為商業使用、中高樓為辦公室；另D1規劃為旅館、百貨、辦公室、景觀餐廳等，2棟之間打造國門客廳，成為西區門戶地標性建築，預計最快2026年取得使照、竣工驗收，最快2027年能夠正式營運。

▼台北車站周圍目前僅仰仗新光大樓商辦供給。（圖／記者楊亞璇攝）

許崑泰表示，雙子星為旅館、商場、辦公樓3個業種綜合體，基本上商場自己經營，至於百貨仍在招商階段，目前凱悅也是參考選項之一；另辦公室及商場量體未來會做調整，由於商場未來比例會提高一些，且價值性會更高一些，加入一些5G的元素或是新科技會比較有趣，至於調整比例還沒有確定。

至於是否憂心完工後辦公室會超量供給，他坦言，以前住宅很夯去蓋住宅，導致商辦很夯，這是一個經濟循環沒辦法的事情，這個比較難掌握，也算是風險之一，但目前規劃辦公室約9萬坪。

雙子星案北市府總顧問、仲量聯行董事總經理趙正義則看好表示，明年商辦市場供給率降1％，雖然之後各地陸續有新商辦供給出爐，舉例3年後南港雖有一波新供給，但並不會動搖雙子星地位，因非正核心地段。

他說，雙子星開發案地段佳、有六鐵共構便利交通，屬於西區門戶計畫一部分，目前只有新光摩天大樓辦公室供給量，由於長期沒有大量商辦量體供給，未來完工後釋出後商辦量體，結合之後北門郵局、E1E2、台北市議會一同發展改建招商，未來可期，吸引國際企業或是產業群聚，有機會發展成為下一個香港中環。