防火塗料商涉詐故宮南院 信義路店面價腰斬仍沒人要

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▲恩企實業負責人崔明禮，位於大安區的1樓及地下室店面遭法拍，四拍慘流標。（圖／記者湯興漢攝）

記者張菱育／台北報導

防火塗料商恩企實業，曾涉嫌宣稱其防火塗料為英國生產，但實際上卻從泰國進口原料並且加以混充，還將塗料用在故宮南院、好市多等處賺取暴利。該公司負責人崔明禮，名下的信義路店面遭到法拍，底價從一拍的3億多元，價格幾乎是打對折後降至四拍1.6億多元，但是今（19）日執行第四拍仍乏人問津，慘遭流標。

遭到法拍的店面位於大安區信義路三段，就在捷運大安站附近，該大樓樓高8層，屋齡已41年，崔明禮所持有的是一樓及地下室店面，總面積235坪，一拍底價3億1744萬元、拆算每坪底價約135萬元；四拍底價降至1億6257萬元、每坪底價約69萬元。

該店面現在出租給「TRAVELER旅行者—戶外店」使用，租賃期間2019年4月1日起至2024年3月31日止，每月租金約18.7萬元，但是該租賃合約可經法院除去，因此如果租賃方沒意見或無理由駁回，則可點交，否則不點交。也就是說，「TRAVELER旅行者」可以選擇終止租約，或是依照原本的合約期間繼續承租。

台灣不動產拍賣協會秘書長楊敬熙指出，該店面除了法院的查封登記之外，還有台北地方檢察署的禁止處分登記，具刑事扣押效力，所以如果此案拍定後，拍定人還需聲請通知地政機關塗銷禁止處分登記，應也是讓這次四拍流標的主要因素。

楊敬熙說，通常四拍流標後，法院會重新鑑價，大約等待6~8個月之後，才會回到法拍市場重新拍賣，而這筆拍賣的債權人為彰化銀行，債權近2億元，而且沒有其他債權人的影響之下，估計該債權人還是會主張繼續拍賣，至少有機會能回收部分債款。

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