年輕人買不起房 房仲大老:貸款9成、拉長40年、寬限5年可減壓

▲▼中華民國不動產仲介經紀公會全聯會理事長林正雄,年終記者會。(圖/記者張菱育攝)

▲中華民國不動產仲介經紀公會全聯會理事長林正雄。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台北報導

中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會於今(24)日舉辦年終記者會,理事長林正雄建議政府,應再加碼「三高一低」,加強青年購屋貸款優惠專案,朝高成數、高期數、高寬限期、低利率等的方向進行,幫助年輕人輕鬆購屋,消化閒置資金。

林正雄建議,政府應再加碼「三高一低」,應推出加強版「青年安心成家購屋優惠貸款」,朝高成數、高期數、高寬限期、低利率等的方向進行,即由政府補貼金融機構提供高達9成的低利貸款,拉長貸款期限至40年,拉長寬限期至5年並補助購屋貸款利率低於1%,以幫助年輕人輕鬆購屋,消化閒置資金,活絡房市增添內需景氣動能。

其實許多銀行已有提供40年房屋貸款服務,如合作金庫、星展、永豐、王道銀及高雄銀等5家銀行;其中高雄銀行與高雄市都發局合作推出「安居高雄市民首購優惠房貸專案」,最低利率1.6%,寬限期長達5年,貸款成數一律8成,貸款人只要符合高雄人首購高雄房屋等必要條件,同時不牴觸央行豪宅貸款限制條款下,即可辦理。

雖有不少反面意見認為,此舉會讓青年成為屋奴,但全聯會認為,消費者居住需求確實存在,只是礙於房貸負擔能力無法圓夢只得含淚繼續租房,然而銀行利率寬鬆條件下,與其每月繳租金,不如貸款買房累積資產來得划算。

拉長還款期限可有效降低消費者每期房貸負擔,保障購屋者的生活品質,當未來收入提升或有閒置資金時依然能提早償還部份本金,且40年房貸方案普遍要求貸款者年齡須於35歲以下,符合政府協助青年首購族群的安心成家善意。

▲▼中華民國不動產仲介經紀公會全聯會理事長林正雄,年終記者會。(圖/記者張菱育攝)

▲中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會於今(24)日舉辦年終記者會。(圖/記者張菱育攝)

林正雄認為,政府近年推動不少社會住宅,目前各都會區社宅陸續完工,對民眾的居住需求減輕不少壓力,房市回復穩定狀態,建議政府應將部分對房市不有善的政策可以逐漸退場,像是「房地合一實價課稅」以及持有稅過重等的問題,畢竟持有稅太重,也導致民眾不敢輕易購屋、賣屋,造成房市交易量驟減,房地產是產業的火車頭,應尊重市場的自由買賣機制,讓房市鬆綁回歸正常交易量。

對於今、明年的代表字,林正雄指出,2019年以地方選舉選後新視界為主的「亮」,而展望2020年,在台商回流的資金挹注之下,支撐成長動能,持續向上湧出,以「湧」作為代表字。
 

►在辦公室坐久了皮膚好乾燥!用這個讓你保持水潤肌膚!

關鍵字:房市預估代表字台商回流全聯會2020年

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

木桌底下冒「神秘黑屑」! 清理完又重複出現…網一看驚喊:快把桌子丟了

一名網友發現,他家的木桌底下每過一段時間,就會冒出一坨黑色屑屑,而且也找不到從哪裡冒出來的,起初他沒有太在意,但每次清理完過沒多久又出現,讓他越來越覺得這坨黑屑很神祕,於是拍照PO文問網友,想不到大家一看全驚呼,「快把桌子丟了!」

4分鐘前

兒子結婚缺家具!女主管率4下屬「偷光樣品屋」 拆屋工人進門看傻

中國南京一間供人參觀的樣品屋,裡面的家具等物品竟被洗劫一空,原來是一名女高層領導,為了布置兒子的結婚新房,竟偷偷將樣品屋的家具搬回去,令人相當傻眼!

52分鐘前

怪怪的!高雄房市「選前正熱」首購夯 業者:低利率+好時機

冬日高雄,一抹暖陽,選舉在即,房市卻和氣候一樣,該冷不冷還很溫暖。以往自住買盤等到選舉後才會出籠,今年完全感受不到選舉氣氛,京城建設發言人周敬恆也不解今年高雄房市到底熱什麼,只能用「怪」來形容。

1小時前

有錢人就是任性!中古豪宅1坪200萬拿來當儲物間

北市信義區近30年中古豪宅,去年以單坪90萬元成交,險些掉出豪宅門檻價,房仲說明,北市不少中古豪宅地段佳、管理費較低、實坪多,更獲生性低調、務實派的富豪青睞,曾有傳產大老闆看準中古豪宅實坪多特性,砸億元買下單坪200萬元豪宅,但只拿來當作鋼琴、骨董、名畫的儲物間。

1小時前

靠帝寶發大財!23坪老木屋 竟以1.63億天價售出

位於台北市仁愛路上的帝寶,是台灣第一棟每坪價格突破200萬的豪宅,許多明星、富商也都住在這裡。去年11月,帝寶旁巷弄內1間木造平房以逾1.6億元售出,天價數字也讓小老百姓咋舌。

1小時前

躲超商廁所洗香香!店員開門驚瞥「泡泡趴現場」 無奈嘆:1年5次了

許多超商為了方便顧客或過路人,會開放廁所的使用,然而竟有民眾把公廁當浴室,在裡面洗起澡來,甚至留下一地泡沫,讓店員哭笑不得,不禁苦笑說「順便幫我洗廁所嗎?」

1小時前

每天聽隔壁吼小孩!她怨「40年老公寓」鄰居素質差 神邏輯遭網酸:運氣問題

台北市租金是全台之冠,租一間套房可能每個月都要萬元。一名網友最近剛搬到台北市中心,每個月花3萬租整層公寓,但住了一陣子發現,時常會聽到鄰居在大罵小孩,或是夫妻吵架聲響遍整條巷子,讓她懷疑是否因為「這一區都是40年老公寓」,所以中老年人特別多,鄰居素質相對比較差。

2小時前

高樓裝潢!1支「螺絲起子」從天而降插進名車...賠償費出爐

民眾買屋展開裝潢過程中,可能會因為不慎把一支螺絲起子,從高樓層掉落砸傷路邊停車而得付一筆修車費賠償,甚至更可能傷及人員,都是需要高度戒慎做好安全防護。

2小時前

房間撐2年沒蟑螂!第3年破功…他秒打死崩潰 網提點1地方:其他都是假的

蟑螂是讓許多人都崩潰的生物,有網友就發文表示,他一直很自豪房間都沒有蟑螂,頂多是小螞蟻,平常會在房間吃三餐,吃完就馬上清乾淨。這樣的狀態維持兩年左右都沒有蟑螂出沒,結果最近卻爬出一隻蟑螂,「雖然馬上打死了,但有點崩潰。」原PO忍不住問,不知該不該買蟑螂藥、找一天清房間,想知道其他網友會怎麼做。

3小時前

房價4字頭!他想買仁義重劃區…網推「二重左岸」更有潛力:便宜又高CP值

一名網友計畫在三重買房,目前鎖定仁義重劃區與二重重劃區,其中二重重劃區又由二重疏洪道分為左、右岸,但「右岸開價實在好高,有點買不下手」,最後決定買仁義重劃區或左岸第一排,開價單坪落在4字頭。網友表示,仁義幾乎都是賣給三重當地人,「左岸比較有潛力」。

4小時前

房貸鬆綁利多頻出籠 2020房市回春?|雲端最有錢EP60完整版

讀者迴響