台北「世紀凶宅」！錦新大樓靈異頻傳...還有買賣進場 專家曝：都是有心人

▲錦新大樓詭異傳聞頻傳。（圖／翻攝自Google Maps）

記者許凱彰／台北報導

位於台北市新生北路二段的錦新大樓因為凶殺案、非自然事故、意外頻傳，有著「台北第一凶宅」的稱號。儘管34年奪了24條人命，交易折4成，仍有人進行買賣，在2019年1月～12月就有15筆的交易。對此，知情的房仲表示，這種交易幾乎都是有心人在炒作。

據了解，錦新大樓原本是時代大飯店，但在1984年發生火警，最後造成19死49傷的慘劇；此外，在1986年還有一名21歲的女住客為情輕生，正好壓到一樓處在賣肉粽的攤販，雙雙送命；事隔10年，1996年晚上又傳出火警造成2死60傷。

▲錦新大樓先前也發生過不少意外。（圖／記者邱顯燁攝）

錦新大樓從2012年實價登錄以來，共有96筆交易紀錄，2019年也有15筆，近一年正常成交單價在31至41萬元，因價格便宜加上也有供給量，詢問度不算低，不少人買來改裝出租。就有知情的房仲指出，這一帶不論租金、售價都相對較低，幾乎是滿租的狀態

有專家在採訪時指出，其實對於投資客而言，凶宅也無妨；由於近年北市房價高漲，錦新大樓因租金相對其他區域較低，多年來都是在滿租的狀態，而且隔成分租套房後租金報報酬率高，這也是該棟大樓交易熱絡的原因。

▲錦新大樓附近的實價登錄。（圖／翻攝自內政部實價登錄網）

錦新大樓事件後不少傳聞不脛而走，據傳當年還有一名菜鳥警員調任中山分局，錦新大樓恰巧就在轄區內，因為不想住在宿舍，問了一輪之後，發現錦新大樓最便宜，想買套房住，雖然學長都勸他「這棟樓很陰，八字不重住不下去」，但是菜鳥警不信邪，還是約了屋主要看房。

菜鳥警比預計的時間先到，和管理員打招呼後，他直接搭電梯上樓，一出電梯就遇到一個年輕清秀的女生「你是要來看房子的嗎」？菜鳥警和這個女生聊得很投緣，兩個人聊了快半小時，等到屋主到，菜鳥警一回頭卻發現女生不見了。

屋主聽完菜鳥警的描述，臉部表情僵硬「你講的好像是我之前的房客」，「被男朋友騙來做酒店，2個月前自殺走了」，菜鳥警聽完腿軟，回警局前，先去德惠街的土地公廟拜拜。事後屋主請了法師重新祭拜超渡，菜鳥警調走後升官回來，講起這件往事，都覺得不可思議，「遇到她也是緣分，我後來考上官校，從警員變巡官，一路順遂，可能也是她保佑。」

▼錦新大樓6樓底深藏牌位房間，寫著聯合宗祠。（圖／記者吳立言攝）