2019南二都房市買賣年增1成 下半年降溫成警訊

▲▼2019南二都房市。(圖/記者陳建宇攝)

▲2019年高雄房市交易熱絡,比起2018年成長11.94%。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/綜合報導

2019年已經過去,官方的買賣移轉棟數也出爐,不論高雄、台南的建物交易量都比2018年成長10%以上,顯見南台灣房市交易熱絡,但高雄市下半年的交易量比起上半年大減1成,今年是否可以維持熱度值得注意。

根據高雄市地政局公布資料,2019年高雄市的建物買賣移轉棟數為3054棟,比起11月的3110棟減少1.8%,不過與2018年12月相比則是大幅成長10.5%。若以全年度看,2019年高雄市的建物買賣移轉棟數為3萬7250棟,比起2018年的3萬3275棟增加11.94%。

▲▼2019南二都房市。(圖/記者陳建宇攝)

▲鳳山區預計今年也將是高雄房市的交易熱區。(圖/記者陳建宇攝)

信義房屋高一區協理陳毓禮表示,以官方數字來看,高雄市2019年的房市移轉量比起2018年更顯得穩定,而且因為高雄市去年是話題聚焦的區域,房價基期也低,因此2019年的房市也出現預期中的補漲效應。陳毓禮指出,高雄建商大量購地、推案帶動房市發展,也拉抬中古屋的熱度,未來像市區外圍的鳳山、楠梓、小港表現都會不錯。

不過值得注意的是,2019年高雄上半年交易表現較佳,有1萬9684棟,但是到了下半年僅有1萬7566棟,大幅減少10.76%,雖然下半年歷經農曆7月,對民眾購屋造成影響,但2018年下半年同樣也經過農曆7月,甚至該年7~8月下了將近1個月的雨,但2018年上、下半年的交易持穩,甚至下半年還比上半年成長3%,因此去年下半年高雄房市熱度下降值得注意。

▲▼2019南二都房市。(圖/翻攝自GoogleMap)

▲南科周邊2019年土地交易熱絡。(圖/翻攝自GoogleMap)

相較之下台南2019年房市表現就穩定許多,12月的建物買賣移轉棟數為2087棟,比起11月成長14.1%,與2018年同期比較則是成長16.78%。2019年台南全年的交易量為2萬3181棟,比起2018年的2萬1016棟成長10.3%。

信義房屋東寧店店長林侊毅表示,2019年台南的房市成長穩定,而且除了建物的買賣移轉棟數之外,土地移轉量也非常可觀,特別是南區、安南區、永康區等地,以及南科的善化、新市等區,土地的買賣都很熱絡,也將帶動台南整體房市的發展。

►歲末年終撿便宜,點進來買到手軟!

關鍵字:買賣移轉棟數高雄台南南科信義房屋土地

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

外送訂單量=房市交易量 翻高雄3區數字獲證實

手機點一點,想吃的美食輕鬆送到家,讓外送服務成趨勢。根據外送平台統計,高雄蛋殼區訂單量漲勢兇猛,而訂單量前3名分別為三民區、楠梓區、鳳山區,信義房屋專家分析,這3區近年因人口紅利、建設利多而逐漸崛起,連帶房價也成長。

37分鐘前

他PO照求「天斬煞怎解?」 眾人反揪3缺點:直接不考慮

房價居高不下,越來越多人不介意坐向和沖煞,不過仍有許多人篤信風水,認為風水好的房子能替家人招來好運。一名正在看房的網友指出,物件似乎犯了「天斬煞」,詢問是否能化解。照片曝光後,眾人反倒揪出3大缺點,「直接不考慮」。

44分鐘前

不到半年就完銷!信義「嘉學.」預售案動土 宣示「2050年淨零目標」

信義企業集團新莊副都心推案「嘉學.」近日舉辦動土大典,象徵信義開發2030年願景「透過共融預建築成為產業ESG標竿」正式啟動。該案自2023年928檔期開案,不到半年時間住宅就百分百完銷,信義開發董事長周俊吉說:「感謝眾多客戶對於信義這個品牌的信任,以及永續建築設計理念的認同。」

1小時前

豪宅2名神秘富豪! 「小燕姊」9億現金入主松濤苑

2023年北市十大成屋豪宅出爐,每年入榜的豪宅買家,都會有隱形富豪現蹤,今年多出了「林小燕」和「操世權」2位新面孔。根據CTWANT記者調查,林小燕去年4月才各以3億元資本成立2家公司,立馬以法人名義砸9億元買下「松濤苑」2戶;另一位操世權,曾是客製化機械鍵盤製造代理商董座,以每坪215萬元、總價2.2億元交易「潤泰敦峰」21樓戶。2人皆是「無貸款」購入,有錢程度令人咋舌。

1小時前

屋主出租要求「留一間房放收藏」她超苦惱! 過來人曝:會後悔

不少租屋族找房時,除了想找符合自身需求的房子外,也希望能遇到好房東。就有一名女網友表示,最近看到一間格局、地點都很滿意的租屋處,唯一的大問題是房東要半年巡一次房,且要留一間房給對方放收藏品,讓她十分困擾,「要繼續談嗎?」

1小時前

「積」情帶入4500名就業機會 海線四雄房價衝5字頭

中科二期擴廠將引進最新製程,台積電將投資額達1兆元,預計帶入超過4500名就業機會,更多的是科技業上下游串連下的產業大軍將一併進駐中台灣,台中海線的未來更是備受矚目,中科二期擴廠核定、捷運藍線拍板,都讓海線房市「積」情湧現。

1小時前

住10幾年!他常收「手寫信求割愛」 過來人一看秒懂:你家很漂亮

「沒幾個月都會看到!」近日有一名男網友發文表示,他這個住處已經住了10多年,但卻時不時會收到手寫信,上頭寫著「如剛好您有意割愛,十二萬分感謝」,讓他看了很疑惑。貼文曝光後,就掀起底下網友討論。

2小時前

北士科國際新灣區 打造智慧聚落成為水岸新亮點

大台北科技走廊串起大北區經濟引擎,其中的「4+1產業園區計畫」,包含南港生技聚落、內科2.0計畫、圓山新創聚落與北投士林科技園區,並納入生態社子島形成完整規劃,令不少專家看好未來北區發展的想像空間,將遠遠超越南港的東區門戶計畫。

2小時前

AI題材帶動!北市廠辦3年交易800億 單1區就賣532億

近3年台北市廠辦交易總額達800億元,其中光內科就占67%,高達532億元。信義全球資產總經理林三智觀察,近年在AI題材的帶動下,內科廠辦詢問度高,隨著市場需求高、空置低,帶租約的辦公產品熱度持續上升。

3小時前

買房後「婆婆強硬入住」不肯回老家!害孩子擠一房 她忍20年離婚

一名人妻心寒表示,在他們買房後,婆婆就跑來硬擠,一住就是20年,都不肯回老家,害得孩子們要擠一房;不僅如此,婆媳間也為了各種問題吵翻,讓她忍無可忍,決定和媽寶夫離婚,但同時她對於種種過往仍耿耿於懷,不禁感嘆「該怎麼放過自己?」

3小時前

讀者迴響