脫歐讓房價大震動！英國2019房價「仍受制約」 2020需求預估上升

▲英國脫歐,梅伊。（圖／路透社）

記者黃心瑀／綜合報導

英國脫歐影響的不僅僅是政治，就連經濟也連帶受到波動。根據全球房地產諮詢公司萊坊（Knight Frank）做出的調查顯示，英國主要地區的房屋價格在過去3年裡，價值一直持平或是下降，但在2019年最後3個月內沒有變化，使得年度房價變度達到-08%；政治不確定仍是房數場上最大的單一制約因素，再加上先前的大選活動，一些買家在等待結果時擱置了交易，一些賣家則是拒絕將房屋賣掉。

根據網站WORLD PROPERTY JOURNAL報導，萊坊所釋出的最新報告當中指出，截至2019年11月一共11個月當中，萊坊所設置的每個辦事處中，登記有意狗買房屋的新買家平均人數，相較於2018年同期增加了9%；萊坊預測，英國主要區域市場的價格將在2020年上漲1%，未來5年也是如此。

另外，在2019年最後3個月中，主要區域房價保持不變，在經過3年房產價格持平跟下降之後，2019年英國房產的價值變化為-0.8％，也就是說，儘管價格整體敏感，但總體需求仍然強勁。房屋供應商預計，在2020年的新年，房屋供應量可能會增加。

萊坊的負責人魯珀特（Rupert Sweeting）表示，2019年英國因為脫歐跟大選延遲，造成許多不確定性，隨著新政府的上台，房地產在2020將有一定的把握和信心可以恢復；一直在觀望的買家會開始行動，賣家也會得到一定的保障，因為購買人數會增加，因此，房屋的庫存量也會增加，讓買家有更多的選擇。