30年回憶將拆！無法載重功成身退 高雄舊市圖總館4月標售

▲高雄原市圖總館設定地上權開發，預計可吸引不少廠商投標。（圖／翻攝自GoogleMap）

記者陳建宇／高雄報導

高雄市不僅地上權建案熱賣，就連地上權標租的商場也很熱門，日前高雄市財政局就推出原高雄市圖書總館的設定地上權開發案，預計4月23日正式開標，底價為2.83億元，商仲業者認為應該會吸引建商或大型企業的目光。

高雄市自去年起地上權的住宅銷售屢創佳績，例如位於河堤社區的「河堤世界」引發民眾搶購，目前已銷售約300戶。而除了住宅產品，設定地上權的商業開發案也很熱絡，例如去年位於漢神百貨本館對面的地上權開發案就吸引包括建商、通路商等搶標，最後由佛光山成立的和平萬壽開發得標，得標價5.78億元，比底價2.72億元高出許多。

而高雄市財政局日前推出的地上權開發案，位於前金區民生二路、文武2街口，是原本高雄市圖書總館的舊址，該建物因為屋齡高有使用疑慮，因此才在前鎮區新光路蓋了新的圖書總館，也成為高雄打卡景點。

而舊市圖總館設定地上權開發案的底價為2.83億元，土地面積約556坪，使用分區為強度高的商五，建蔽率及容積率分別為70%、840%，地上權存續期間為70年。富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示，該地上權開發案鄰近中央公園，附近也有不少建案推出，基地條件不錯，標售底價也在合理範圍，應該可以吸引建商或廠商投標。

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