環狀線直通在地人眼中「下一個信義計畫區」 通車慶祝行情估看漲

▲央北重劃區。（圖／台灣房屋智庫提供）

記者黃靖惠／綜合報導

新北環狀線第一階段力拚年前通車，沿線熱門購屋區之一包含新店捷運小碧潭站、央北重劃區，房價6字頭，帶動周邊交易量，當地房仲樂觀表示，最近2年央北房市熱絡，雖然有捷運環狀線利推波助瀾，但首要購屋指標仍是機能與環境，近似「過去還未開發的信義計畫區」，預估通車後、短期房價仍看漲。

信義房屋新店湯泉店專案經理馬之遠表示，環狀線行經新店捷運大坪林站、十四張，跨越新店溪到安坑地區路線，又以大坪林、央北重劃區、中央新村、捷運小碧潭站這條路廊房屋買氣最熱絡，當中又以央北重劃區買氣最熱絡，由於長期無新建案推出，周邊房價6字頭起跳，吸引換屋族群入手。

環狀線通車前、後對房價影響，他認為，購屋族主要看中央北重劃區臨河岸、國道、鄰近中央新村的棋盤式街廓等優勢，再加上鄰近捷運小碧潭站商圈，生活機能便利，也讓不少老台北人來看屋後直呼「很像過去還未開發的信義計畫區」。

▼央北重劃區。（圖／記者湯興漢攝）

他認為，現今已環狀線行經新店路線來看，以中古住宅大樓為例，捷運大坪林站周邊單價60、70萬元，而十四張周邊單價50、60萬元，兩者相對之下，房價便宜近10萬元。

以往捷運輕軌通車後容易出現跌價效應，他認為，環狀線通車利多雖是當地蠻大購屋誘因，但消費者首要購屋指標仍是周邊生活機能與環境標，預估通車後、短期內房價仍看漲，但之後5～8年重劃區新建案陸續成屋，仍要看建商去化餘屋速度，才能決定成屋價格漲跌。