台中捷運、Costco吸人潮！文心愛悦「黃金三角窗店面」一圓老闆夢

▲興富發建設推出低總價的「文心愛悦」，一樓共8間店面，讓多數人有機會買下店面自己做生意當老闆。（圖／翻攝自Pxeles）

房產中心／綜合報導

又將迎來新的一年，不少人的新年新希望是可以財源廣進，除了工作收入之外，最好還能有其他開源的金流，相較於股市買賣的不穩定，投資房產相對令人安心，但高房價又是令人頭痛的一關，興富發建設了解多數人的難處，選在台中八期重劃區，推出買屋到交屋只要自備78萬起的低首付宅「文心愛悦」，讓自住客可以輕鬆成家，而想投資的人也有8間一樓店面可選，買下店面投資自己、創業做生意，不想花心力開店的人，可以入手後轉租當包租公（婆），不論哪一種，買房投資都不再是遙不可及的夢想。

台中八期重劃區因生活機能完善、交通便利、學區完整、綠覆率高，吸引首購族、換屋族和投資客的目光，成為近期台中置產的熱門地段，其中最大誘因在於捷運綠線通車在即，而「文心愛悦」基地正好位於G12豐樂公園站正對面，交通非常便利，加上位於文心路，鄰近74環快、交流道和國道，將四面八方的人流車流通通帶進生活圈裡。

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▲台中捷運綠線上的豐樂公園站即將通車，附近生活機能完備，是不少人的移居首選。（圖／截自文心愛悦fb）

像是台中七期新光百貨或公益商圈，假日時總是人滿為患，只想舒服逛個街、看電影又不想人擠人的人，自然會往外移動找尋合適場地，文心愛悦生活圈因為捷運綠線開通，車程離七期很近又方便成為首選，文心愛悦專案經理高宗宇表示，捷運出站走路不用一分鐘就能到的秀泰影城，一年來客數約有500萬人，平均一天有1.6萬人次，而人潮同樣爆量的Costco，年營業額約110億元，是全台好市多店王，來客數和消費力超級驚人，而這些通通都在步行範圍內，文心愛悦位處核心商圈中的核心，再加上鄰近三座萬坪公園，離開了七期的擁擠又擁有濃濃綠意和完善休閒機能，帶動房價漲幅近8%。除了外來的人潮，同樣因生活機能和便利交通而來的還有購屋自住的族群，兩大人流帶來的蓬勃商機，吸引商家在此開業搶市。

▲秀泰影城和Costco兩間商場的人潮，讓附近店面連帶跟著熱鬧起來。（圖／資料照、截自文心愛悦fb）

「文心愛悦」離捷運超近的絕佳地點和相對低總價讓人能放心、無痛入場，門面對著正文心路，交通要道帶來龐大車流和人流，正三角窗店面則醒目自帶廣告效果，7米3至9米1的大面寬格局氣派，採光、坪效都不成問題；1樓挑高4米5不壓迫，展現高貴氣勢；店面有50至150坪的彈性空間，適合不同商家進駐，像是佔地不需要太大的診所、醫美，稍稍遠離百貨商圈聚集地，為顧客帶來私密性，也很適合經營咖啡廳，裝潢溫馨、悠閒氛圍，讓人賴著就不想走；而150坪大空間能滿足需要寬闊視覺和擺放大量商品的家飾店或精品店，華美設計讓建物本體門面看起來更顯大氣高檔，連鎖商家如星巴克或是文創藝術空間也很適合。

▲「文心愛悦」的黃金三角窗店面、正文心路位置，預計可吸引不少來客。（圖／翻攝自Pxeles）

擁有預售屋店面做生意當「頭家」，好的地點讓生意興隆、門庭若市，賺來的錢能拿來慢慢解決房貸，買下店面轉租投資，當然也希望出租給來客穩定的店家，讓收租來源長長久久，人潮能轉化成錢潮靠的是好地段加持，而各式店家的入駐又增進了生活機能，讓地段更燙金，穩固了保值性和轉手性。在薪水趕不上物價的年代，精準投資是人人需要具備的生財之道，而其中眉角就在能否搶得先機、比其他人更早入手會賺錢的標的，也是讓自己盡早享受自在生活的關鍵。